公司出售辦公樓繳納稅費(fèi)：

出售辦公樓應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅，稅率為5％。根據(jù)營業(yè)稅暫行條例一條規(guī)定，納稅人的計(jì)稅營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。印花稅，稅率為萬分之五。城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加：內(nèi)資公司出售辦公樓應(yīng)按實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅率計(jì)算繳納城建稅7％、5％、或1％。

出售辦公樓繳納的稅費(fèi)：

1、公司出售辦公樓應(yīng)繳納企業(yè)所得稅：依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，你公司轉(zhuǎn)讓辦公樓取得的收益，應(yīng)并入你公司應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，法定稅率25％。

如何計(jì)算土地增值稅 二手寫字樓

土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)為增值額，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值額＝轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額－取得土地使用權(quán)支付的金額－評估后確定的房產(chǎn)成本價(jià)－轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)允許扣除的稅費(fèi)，稅率和具體規(guī)定可參考土地增值稅暫行條例。

所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

根據(jù)上述規(guī)定，該生產(chǎn)企業(yè)銷售舊辦公樓取得銷售收入，屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位，該生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅。

①保持中心城市相對穩(wěn)定，增加一些結(jié)構(gòu)完整、規(guī)模適當(dāng)?shù)姆忾]式城鎮(zhèn)，城市用地被劃分為一些孤立的功能區(qū)，而整個規(guī)劃結(jié)構(gòu)的發(fā)展，有賴于相交半環(huán)形系統(tǒng)的擴(kuò)展;②在向靈活分區(qū)過渡的基礎(chǔ)上編制各種開敞式的城市結(jié)構(gòu)，公共服務(wù)中心的布局則根據(jù)完善整個城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)的具體條件，具有更加多樣的組合方案。

寫字樓轉(zhuǎn)讓出售

對舊城改造的基本信息進(jìn)行資料收集，對舊城改造的必要性和社會經(jīng)濟(jì)的可能影響作出基本的判斷，了解各個城市發(fā)展的各個方面。