在租賃房屋時，對于房屋內物品的使用一定要有明確的責任劃分，以免在后期使用過程中出現分歧，導致房屋租賃合同糾紛律師，大家需要對房屋租賃合同法的相關法律規(guī)定有一些了解，下面我們來看一下吧：

第二百二十二條承租方應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

第二百二十三條承租方經出租方同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租方未經出租方同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租方可以要求承租方恢復原狀或者賠償損失。

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在發(fā)生房屋租賃合同糾紛律師的案件中，如果承租方未經出租方同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用應該由誰來承擔呢？關于這個問題，大家應該都想要了解，下面我們就來看一下吧：

承租方未經出租方同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用由承租方承擔，因此，承租方在進行裝飾裝修或擴建時應嚴格按照《房屋租賃合同》約定征得出租方同意并保留相關證據，否則不僅不能對裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用向出租方主張，還有可能面臨出租方要求恢復原狀或者賠償損失的風險。

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房屋租賃合同糾紛律師可能涉及的情況有很多種，因此要想解決的話，需要找專業(yè)的律師團隊進行處理，下面我們就來了解一下集體土地租賃合同的效力要如何認定？

當事人未經合法審批訂立集體土地租賃合同，約定將集體所有土地出租用于非農業(yè)建設的，租賃合同無效。但租賃合同出租農村集體建設用地的，可以認定租賃合同有效。

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關于房屋租賃合同，我們應該都有相應的了解，合同內約定的條款是需要當事人雙方進行協(xié)商，在意見一致的前提下進行簽訂的，下面我們就來了解一下房屋租賃合同一般會包括哪些內容吧：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

(三)租金和押金數額、支付方式；

(四)租賃用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室內設施的安全性能；

(六)租賃期限；

(七)房屋維修責任；

(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

(九)爭議解決辦法和違約責任；

(十)其他約定。另外，如房屋可能拆遷，建議房屋租賃當事人在房屋租賃合同中約定房屋被拆遷時的處理辦法。

只有當事人雙方對于所簽訂的房屋租賃合同內容無異議的情況下，才不會出現糾紛，反之就會造成房屋租賃合同糾紛律師的發(fā)生，如果出現了糾紛的話，您可以到【鄭州安博】進行咨詢，我們將為您提供有效的法律問題解決方案，幫助您解決問題。