房屋拆除方案中的注意事項

1、人工拆除方法只能用于拆除木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，混合結(jié)構(gòu)的民用建筑工程；拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和各類基礎(chǔ)、地下構(gòu)筑物等采用人工拆除危險程度較大的房屋建筑或構(gòu)筑物時，必須采用機械或爆進行拆除。

2、施工組織設(shè)計由拆除承包企業(yè)技術(shù)部門編制，單位技術(shù)負責人審核同意，經(jīng)總監(jiān)審查同意簽字后，方可實施。采用爆作業(yè)方法拆除房屋建筑時，其施工方案或施工組織設(shè)計還應(yīng)經(jīng)公an部門批準。

3、拆除承包企業(yè)拆除工程要制定應(yīng)急救援預(yù)案，配備搶險救援的器材。從事房屋建筑拆除工程施工的項目經(jīng)理，技術(shù)負責人，安全員和作業(yè)人員，應(yīng)當接受拆房施工安全技術(shù)培訓(xùn)和安全教育，持證上崗。

4、施工作業(yè)時，應(yīng)當采取降塵措施，減少對環(huán)境的污染。拆卸的各種材料、構(gòu)件應(yīng)當及時清理，堆放整齊，禁止在施工現(xiàn)場焚燒廢棄雜物。

   室內(nèi)裝修拆除的步驟都有哪幾步呢？

    首先，要確定所要裝修的房屋是新房屋，還是舊有房屋；

    其次，確定被裝修的房屋是樓房，還是平房，或者是居住房還是商業(yè)用房；

    第三，勘察清楚所要裝修房屋室內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)，弄清哪些是可拆的建筑結(jié)構(gòu)，哪些是不可拆的建筑結(jié)構(gòu)；

    第四，在實施具體拆除施工作業(yè)以前，再看一下房屋建構(gòu)的圖紙，尤其弄清建筑墻壁或柱腳所用的建筑材料，即是磚混，還是混凝土，以便實施有針對性的破拆；

    第五，嚴格遵守必要的拆除時間，即避開居民休息集中時間，以免讓拆除房屋施工的噪音影響鄰居的正常生活；

    第六，注意室內(nèi)裝修拆除現(xiàn)場的施工安全，即施工人員的施工安全；同時，不要破壞室內(nèi)的供水、供暖、供氣以及供電等線路，要確定這些通路的安全，并嚴防發(fā)生觸電或漏氣事故；

    第七，認真徹底清理好拆除現(xiàn)場積存的廢料，切記在裝修房屋周圍進行亂堆亂放，要及時將被拆除下來的廢料，清運到zhi定廢料堆放點兒或垃圾點兒，以免影響或污染周圍環(huán)境；

    zui后，查驗被裝修房屋是否做到了符合裝修要求的拆除，以便決定是否還需要進行補拆，當經(jīng)過必要查驗過后，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)符合了拆除要求，則拆除程序結(jié)束。

 房屋拆遷的補償措施，你知道哪些

  1、等價交換原則

  在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方應(yīng)本著等價交換的原則，不管是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，還是作價補償方式，在安置被拆遷人房屋時，一方面，拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面，被拆遷方則無權(quán)通過拆遷無理要求增加額外的住房面積，雙方均應(yīng)本著等價交換的原則協(xié)商處理安置事宜。

  2、先安置、后拆遷的原則

  拆遷方在拆除被拆遷方的房屋時，應(yīng)先妥善安置被拆遷方，然后再予以拆除房屋，即使在拆遷人與被拆遷人因補償安置協(xié)議未達成一致，拆遷方依法先執(zhí)行拆遷時，也必須先對被拆遷方做好安置工作，保證被拆遷方不至于因房屋被xian行拆除而無安身之處，從而確保被拆遷人的居住權(quán)。