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發(fā)布時(shí)間:2021-08-29 08:46  
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為什么要進(jìn)行別墅加固改造,其有哪些意義:
一.提高別墅空間的設(shè)計(jì)含金量,加強(qiáng)別墅業(yè)主生活的品質(zhì),彰顯別墅建筑設(shè)計(jì)真正的內(nèi)涵。
二.想為降低別墅居住的空置率做點(diǎn)有益的探索。所謂的老別墅是規(guī)劃理念落后,房型建筑結(jié)構(gòu)上不不合理,缺少人性化設(shè)計(jì)理念,特別在室內(nèi)功能規(guī)劃以及采光設(shè)計(jì)方面更是不盡人意。因此,有不少業(yè)主雖然購(gòu)置選擇了老別墅,但隨著新式別墅小區(qū)的誕生以及別墅市場(chǎng)性?xún)r(jià)比的變化,他們的固定資產(chǎn)就會(huì)貶值,就是既不想去裝修,更不想入住,這種建筑資源空置率現(xiàn)象在全國(guó)占很大的比例。

別墅加固改造的施工步驟
基礎(chǔ)工程->砼柱結(jié)構(gòu)->木樓板拆除和清理->砼頂板施工->砼屋面施工->裝修工程
1、原有結(jié)構(gòu)的拆除:檢查原有結(jié)構(gòu)的查處,確定順序,必要時(shí),對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行臨時(shí)加固措施,確保安全。
2、加大建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)量,保證新舊結(jié)構(gòu)部件的一體性,通過(guò)可靠的方式或者其他方式進(jìn)行。
3、使用一些建筑材料進(jìn)行加固施工處理,比如碳纖維、植筋、鋼板等。
4、裝修、涂抹表面。

植筋采用級(jí)植筋膠,潮濕環(huán)境下采用適用于潮濕環(huán)境的植筋膠,并由廠家提供證明文件。
植筋膠應(yīng)滿(mǎn)足焊接、抗震性能等要求并應(yīng)提供相關(guān)測(cè)試報(bào)告。相關(guān)指標(biāo)應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50367-2013中4.4節(jié)及《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性能鑒定技術(shù)規(guī)范》GB50278-2011中第4章的有關(guān)要求。
鋼筋混凝土承重結(jié)構(gòu)加固用的膠粘劑采用A膠,其鋼-鋼粘接抗剪性級(jí)必須經(jīng)濕熱老化檢驗(yàn)合格,濕熱老化檢驗(yàn)應(yīng)在50℃溫度和98%相對(duì)濕度的環(huán)境條件下按規(guī)范GB50367-2013附錄L規(guī)定的方法進(jìn)行;老化時(shí)間:重要構(gòu)件不得少于90d;一般構(gòu)件不得少于60d。
經(jīng)濕熱老化后的試件,應(yīng)在常溫條件下進(jìn)行鋼-鋼拉伸抗剪試驗(yàn),其強(qiáng)度降低的百分率(%)應(yīng)符合下列要求:級(jí)膠不得大于10%;