資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。

有形資產(chǎn)評估內(nèi)容：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

1、承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了評價(jià)企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績；

2、聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益；

3、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)青算的資產(chǎn)評估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價(jià)；

4、納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。

資產(chǎn)評估行業(yè)里，是不同類型企業(yè)被限制權(quán)利蕞重的行業(yè)，存在嚴(yán)重的同企業(yè)待遇不同、業(yè)務(wù)收入分配不平衡的情況。

資產(chǎn)評估行業(yè)里，機(jī)構(gòu)使用的人員執(zhí)業(yè)資格證書與技術(shù)方法標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，但卻一直存在著人為設(shè)定的執(zhí)業(yè)范圍限制。如絕大多數(shù)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)存在甲乙一級的分級設(shè)定，有的行業(yè)機(jī)構(gòu)管理要求本行業(yè)內(nèi)非一級機(jī)構(gòu)不得開設(shè)分公司，有的要求非一級機(jī)構(gòu)不得從事規(guī)模達(dá)限額以上價(jià)值的評估，有的要求不得從事某類型評估業(yè)務(wù)的介入，還有些行業(yè)通過資質(zhì)等級認(rèn)定將機(jī)構(gòu)的資信評定也固定下來，這導(dǎo)致中小企業(yè)始終存在做一樣的事，卻得不到平等的待遇支付的問題。

一、現(xiàn)實(shí)性現(xiàn)實(shí)性是指以評估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算。

二、市場性市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯著特征。

三、預(yù)測性預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。

四、公正性公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。

我國評估工作者和評估結(jié)果使用者對市場價(jià)值概念等基本評估理論認(rèn)識(shí)的缺乏，已成為制約我國評估業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的障礙，使我國的評估業(yè)在低水平重復(fù)。由于長期受政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中的價(jià)值與價(jià)格相關(guān)理論的影響，我國評估理論界和實(shí)務(wù)工作者困惑于我們評估的到底是價(jià)值還是價(jià)格這一問題。

我國管理方式尚未完全脫離行政束縛，中立性較差。由于歷史的原因，評估行業(yè)建立初期，評估機(jī)構(gòu)幾乎全部都是國有單位，缺乏其獨(dú)立性，外國投資者難以認(rèn)同中國評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果。通過2000年的評估機(jī)構(gòu)改革，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)已成為法律上獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，但目前尚未完全脫離傳統(tǒng)的管理模式，不能按照國際慣例實(shí)行以注冊評估師管理為主的、真正反映資產(chǎn)評估行業(yè)特點(diǎn)的管理模式，使其真正成為社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，為國有、集體、個(gè)人等不同的投資者提供公正，公平的價(jià)值尺度。