資產(chǎn)評(píng)估：是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。具體地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循使用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的過(guò)程。

有形資產(chǎn)：是指那些具有實(shí)體形態(tài)的資產(chǎn)，包括機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、流動(dòng)資產(chǎn)等。

無(wú)形資產(chǎn)：是指那些沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體而以某種特殊權(quán)利和技術(shù)知識(shí)等經(jīng)濟(jì)資源存在并發(fā)揮作用的資產(chǎn)，包括權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)土地使用權(quán)、商譽(yù)等。

權(quán)：是依法批準(zhǔn)的發(fā)明人或其權(quán)利受讓人對(duì)其發(fā)明成果，在一定期間內(nèi)享有的獨(dú)占權(quán)或?qū)Ｓ袡?quán)。

資產(chǎn)評(píng)估在我們的日常生活當(dāng)中所發(fā)揮的影響和作用還是比較大的，那么你知道資產(chǎn)評(píng)估的主要作用體現(xiàn)在哪些方面嗎？

資產(chǎn)評(píng)估，顧名思義，就是對(duì)當(dāng)事人的資產(chǎn)進(jìn)行估值的一種活動(dòng)，這種活動(dòng)在某種意義上也屬于專(zhuān)業(yè)技術(shù)的咨詢(xún)活動(dòng)，所以從這個(gè)方面來(lái)看，資產(chǎn)評(píng)估是具有咨詢(xún)作用的。資產(chǎn)評(píng)估的咨詢(xún)作用，更多的是體現(xiàn)在由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化的評(píng)估意見(jiàn)，并且出具資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告書(shū)，通過(guò)這些專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，就可以為資產(chǎn)所有者提供一個(gè)要價(jià)和出價(jià)的重要參考依據(jù)。

資產(chǎn)評(píng)估方法，是指根據(jù)評(píng)估的特定目的和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，具體評(píng)定估算對(duì)象資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方略、方法和專(zhuān)門(mén)操作技術(shù)，實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容是計(jì)算公式及計(jì)算規(guī)程。那么資產(chǎn)評(píng)估的方法有哪些呢？資產(chǎn)整合的原則：

1、成本法

成本法也稱(chēng)重置成本法，是從待評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗，來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。

其基本公式為：資產(chǎn)評(píng)估值=被評(píng)估資產(chǎn)重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值

2、收益法

收益法是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并按照適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估方法。

收益法是根據(jù)將利求本的思路，采用本金化和折現(xiàn)的方法來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。

3、市場(chǎng)法

市場(chǎng)法，即現(xiàn)行市價(jià)法，是以市場(chǎng)價(jià)格作為資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)以確定資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。

資產(chǎn)評(píng)估會(huì)評(píng)估哪些方面的資產(chǎn)：

資產(chǎn)評(píng)估概念中有說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值等。

不動(dòng)產(chǎn)：

指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物。不動(dòng)產(chǎn)是指包含土地以及房屋、林木等地上附著物。

動(dòng)產(chǎn)：

指能脫離原有位置而存在的資產(chǎn)，如各種流動(dòng)資產(chǎn)、各項(xiàng)長(zhǎng)期投資和除不動(dòng)產(chǎn)以外的各項(xiàng)固定資產(chǎn)。

無(wú)形資產(chǎn)：

無(wú)形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧](méi)有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。

企業(yè)價(jià)值：

指企業(yè)本身的價(jià)值，是企業(yè)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)價(jià)。企業(yè)價(jià)值不同于利潤(rùn)，利潤(rùn)是企業(yè)全部資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值中所創(chuàng)造價(jià)值中的一部分，企業(yè)價(jià)值也不是指企業(yè)賬面資產(chǎn)的總價(jià)值，由于企業(yè)商譽(yù)的存在，通常企業(yè)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)賬面資產(chǎn)的價(jià)值。