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   在選擇鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，這時(shí)大家需要查看鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)是否較高？有些鑒定機(jī)構(gòu)能夠檢測(cè)的房屋項(xiàng)目數(shù)量有限，在選擇和簽約鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，大家也需要查看這一點(diǎn)，一般而言，有著較高鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)能夠承接多項(xiàng)房屋檢測(cè)項(xiàng)目，即便是一些難度較大的鑒定項(xiàng)目，他們也是不在話下的。

房屋損壞糾紛鑒定——鑒定報(bào)告

1）鑒定報(bào)告中現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測(cè)數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。

2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算、分析的過(guò)程和結(jié)果。

3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒(méi)有依據(jù)就下結(jié)論。

1、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全l面分析，綜合判斷。

2、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

（a）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；

（b）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

1、檢測(cè)結(jié)論與建議應(yīng)與檢測(cè)的目的相對(duì)應(yīng)。檢測(cè)報(bào)告應(yīng)明確房屋檢測(cè)目的，確定房屋檢測(cè)類型，并根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》的相應(yīng)條款，確定房屋檢測(cè)的內(nèi)容。

2、對(duì)于檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)點(diǎn)，檢測(cè)報(bào)告中應(yīng)有危險(xiǎn)點(diǎn)的具體描述，確定位置范圍和程度，并在檢測(cè)結(jié)論中應(yīng)提出解危要求和處理建議。

3、相鄰施工影響類檢測(cè)報(bào)告，對(duì)于施工前的初始檢測(cè)，除需要進(jìn)行施工前預(yù)加固或解危的情況，一般不建議修繕。

4、對(duì)于超出檢測(cè)單位職責(zé)范圍的工作，原則上不能作為檢測(cè)報(bào)告和檢測(cè)結(jié)論的內(nèi)容。