習(xí)一些基本的驗(yàn)房知識和竅門，爭取防患于未然，收房的時(shí)候及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，一切整改都是由開發(fā)商負(fù)責(zé)！等過后了，就會面對扯皮，親，大部分是自認(rèn)損失的噢?。候?yàn)房有質(zhì)量問題需要維修的部分，按照具體位置/面積大小/晚解決時(shí)間等在驗(yàn)房單上填寫清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認(rèn)，一式兩份業(yè)主在房屋交付前，首先要關(guān)注開發(fā)商發(fā)布的收房通知，準(zhǔn)備收房所需提供的；然后要仔細(xì)審核開發(fā)商必須提供的材料，爭取先驗(yàn)房后收房；后，交付后業(yè)主再對房屋進(jìn)行綜合驗(yàn)，對自己的家負(fù)責(zé)。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)和驗(yàn)收內(nèi)容：1.1 門要運(yùn)作自如、門的開啟關(guān)閉是否順暢，門開關(guān)時(shí)有無特別聲音。2 門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）、門四邊是否緊貼門框戶門；1.3 除了要留意門身修飾平滑與否外，亦要試開門鎖，看看是否運(yùn)作自如。門鎖應(yīng)安裝牢固。 門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太長太緊。1.4 要注意門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。2.1 仔細(xì)檢驗(yàn)窗是否滲水。窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

堅(jiān)持先驗(yàn)房再收樓先查房、驗(yàn)房再收樓，是一個(gè)必要的原則。如果房子的交付文件不齊，或房屋質(zhì)量有問題，建議拒絕收樓。如果要拒絕收樓，要以書面的形式告知甲方。驗(yàn)房前要做的四件事步查看#竣工驗(yàn)收備案表#現(xiàn)在一些較大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，會在交付的現(xiàn)場把#竣工驗(yàn)收備案表#公示出來的但仍有60%~70%的開發(fā)公司不會公示出來，因?yàn)橐坏┕境鰜?，很有可能要按照合同約定交樓，而大多數(shù)項(xiàng)目可能尚未通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。