住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過小區(qū)安全對講管理主機,可以對小區(qū)內各住宅樓安全對講系統的工作情況進行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被打開、安全對講主機或線路出現故障，小區(qū)安全對講管理主機會發(fā)出報警信號、顯示出報警的內容及地點。與傳統的總線制模擬對講相比，突出感受到IP數字對講具有如下特點：傳輸距離不受地域限制，擴展升級極方便。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統相互進行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費用、住戶通知物業(yè)管理部門對住宅設施進行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報警求救等。

集成化應用對講系統一般包括有：中心管理機、圍墻機、單元門口機、二次確認門口機、室內分機等，通過專用網絡組網。電源輸出端無電（先檢查保險絲）：用表測量有無220V市電輸入電源：使用變壓器的線性電源，先測量有無220V市電輸入變壓器，再測量有無電源輸到控制板，如有，說明控制板損壞，建議發(fā)回生產企業(yè)檢修。可視對講基本功能包括雙向呼叫、可視通話、門口機監(jiān)視等功能，隨著開發(fā)力度的增強和用戶對附加功能的需求，對講系統還衍生出圖像抓拍存儲功能、留影留言功能、戶戶通功能、梯控功能等。并且能與門禁系統集成，實現門禁系統通過IP網絡的透明傳輸。

系統容量

我國住宅小區(qū)的規(guī)模小則幾百戶，大則上千戶，且以樓宇為主，這在人口密度相對很小的西方國家是難以想象的。因此國外在對講系統容量上遠不及我們。

環(huán)境要求

我們國家開發(fā)的小區(qū)只能算做毛坯房，絕大多數家庭在購買后都要進行重新裝修，每一戶的裝修都會對系統造成一定的破壞，而小區(qū)全部入住的周期可能長達幾年。鑒于這種情況，國內有實力的公司在設計系統時都把抗破性和抗干擾性放在首位。

系統的兼容性

由于居住者的要求不同，同一單元的住戶可能有的裝可視，有的要求裝非可視，有的要求不需聯網，但今后要聯網等等，這些都對系統兼容性提出了很高的要求。

多功能的可視對講（局域網型）2001年到2003年，隨著Internet的應用普及和計算機技術的迅猛發(fā)展，使人們的工作、生活發(fā)生了巨大變化，數字化、智能化小區(qū)的概念已經被越來越多的人所接受，樓宇對講產品進入第三個高速發(fā)展期，多功能對講設備開始涌現，基于ARM或DSP技術的局域網技術開發(fā)產品逐漸推出，數字對講技術有了突破性的發(fā)展！用網絡傳輸數據，模糊了距離的概念，可無限擴展。突破傳統觀念，可提供網絡增值服務（如還可提供可視電話、廣告等功能，且費用低廉）。樓宇對講系統設計一定要合理：各種隔離保護措施一定要到位，電路的設計要合理，這當中不光包括元器件的設計要合理，系統的軟件設計也要完善，穩(wěn)定。將安防系統集成到設備中，提高設備實用性。