潛在價(jià)值分析報(bào)告,公司股權(quán)價(jià)值的評(píng)估方式 ，依照企業(yè)股份持有人對(duì)企業(yè)的危害水平，一般能夠 將企業(yè)的公司股東分成：分區(qū)規(guī)劃公司股東、重特大危害性公司股東和非重特大危害性公司股東三類。分區(qū)規(guī)劃公司股東將有權(quán)利決策一個(gè)企業(yè)的會(huì)計(jì)和運(yùn)營(yíng)政；重特大危害性公司股東則對(duì)一個(gè)企業(yè)的會(huì)計(jì)和運(yùn)營(yíng)政有參加管理決策的工作能力，但并不決策這種政；非重特大危害性公司股東則對(duì)被持倉(cāng)企業(yè)的會(huì)計(jì)和運(yùn)營(yíng)政基本上沒(méi)什么危害。

承租1人不同、租賃物件不同或時(shí)間不同判斷重要性的標(biāo)準(zhǔn)也就不同，重要不重要是相對(duì)的，對(duì)重要性的評(píng)估需要運(yùn)用專業(yè)判斷。運(yùn)用重要性原則是為了把握住問(wèn)題的實(shí)質(zhì)，抓住關(guān)鍵點(diǎn)，兼顧效率和效果，以實(shí)現(xiàn)較小的成本、較大的效益之目的。真實(shí)性原則，真實(shí)性原則對(duì)融資項(xiàng)目評(píng)審意見(jiàn)的形成具有直接意義。融資項(xiàng)目評(píng)審要真實(shí)、客觀地反映融資業(yè)務(wù)的各種因素的情況及其對(duì)所評(píng)審的融資項(xiàng)目預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)和收益的影響。真實(shí)性原則包括以下幾個(gè)重要含義：真實(shí)、可靠、可驗(yàn)證。

評(píng)估報(bào)告有長(zhǎng)有短，有繁有簡(jiǎn)，在結(jié)構(gòu)上一般都包括“編制說(shuō)明”、“目錄”、“正文”和“附件”四個(gè)部分，具體情況視目標(biāo)項(xiàng)目的重要程度及難易程度而定。尚無(wú)確定統(tǒng)一的撰寫(xiě)資質(zhì)規(guī)定，國(guó)內(nèi)風(fēng)投公司比較認(rèn)可具備我國(guó)招商引資研究院頒發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估資格證書(shū)級(jí)資質(zhì)的單位來(lái)撰寫(xiě)(此是一種市場(chǎng)認(rèn)定行為)。同時(shí)評(píng)估報(bào)告的制作必須遵循兩個(gè)基本原則，把握兩個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容。