驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先檢查外面，如外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣，后檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表等等，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要求及時(shí)整改。

垂直檢測尺使用方法：檢測垂直度時(shí)，活動(dòng)銷推鍵向上推，將檢測尺左側(cè)面靠緊被測面，待指針自行擺動(dòng)停止時(shí)，直讀指針?biāo)缚潭认滦锌潭葦?shù)值，此數(shù)值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側(cè)面裝有水準(zhǔn)管，可檢測水平度。使用時(shí)還要注意校正。用2m靠尺和塞尺檢查，墻面的垂直度≤3mm為合格。

墻壁要平滑墻當(dāng)然應(yīng)橫平豎直。墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現(xiàn)的細(xì)小裂縫一般是內(nèi)保溫層與飾面之間不平所造成的。 墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ 頂上是否有裂縫？沒有裂縫，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45 度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

1、購房合同是的。在簽訂購房合同時(shí)，可以在合同中約定開發(fā)商交房的標(biāo)準(zhǔn)，如果后來驗(yàn)房時(shí)沒有達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)拒收房屋，而由此產(chǎn)生的問題由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

2、出現(xiàn)問題之后可以先找開發(fā)商協(xié)商，購房者不能急著接收房子，要求開發(fā)商按照購房合同解決問題之后再接收新房鑰匙。如果協(xié)商不成，有兩種途徑：（1）按照合同進(jìn)行仲裁或者起訴，交完房款之后，開發(fā)商就處于有利地位，如果只是協(xié)商開發(fā)商很可能不懼怕，因此，購房者可以選擇程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2）到有關(guān)部門反映情況，要求協(xié)助解決。購房者也可以選擇行政機(jī)關(guān)，請(qǐng)求其協(xié)助，借助公維護(hù)權(quán)益。