小區(qū)業(yè)主應(yīng)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶(hù)通報(bào)或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費(fèi)用支出。電梯轎廂導(dǎo)靴的清洗和光滑:導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運(yùn)轉(zhuǎn)，導(dǎo)靴上面有油杯，要使電梯在運(yùn)轉(zhuǎn)中不產(chǎn)生磨擦聲就定時(shí)給油杯加油和清洗導(dǎo)靴，且及時(shí)打掃轎廂衛(wèi)生。用電梯運(yùn)載家具需報(bào)物業(yè)服務(wù)處并登記，由物業(yè)服務(wù)處派工作人員專(zhuān)梯監(jiān)督運(yùn)送，搬運(yùn)家具應(yīng)輕搬輕放，禁止運(yùn)載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設(shè)施。

 每個(gè)季度一次，主要檢查電梯運(yùn)行部件配合間距的完好性。保養(yǎng)的重點(diǎn)在于電梯各部位之間的配合間隙，或相對(duì)應(yīng)的距離，應(yīng)保持在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)維修保養(yǎng)人員還要根據(jù)本單位電梯使用頻繁程度，來(lái)制定本臺(tái)電梯具體的保養(yǎng)方式，然后認(rèn)真地、有節(jié)奏地執(zhí)行所制定的保養(yǎng)制度。當(dāng)電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生停運(yùn)等故障時(shí)，乘客不必緊張，可按警鈴報(bào)告，耐心等待維修人員到來(lái)，不得采取拍打按鈕、箱體以及強(qiáng)行撬門(mén)等急躁行為。

    常見(jiàn)故障產(chǎn)生后，細(xì)聽(tīng)機(jī)器設(shè)備運(yùn)作中的響聲。響聲是因?yàn)槲锛饎?dòng)而產(chǎn)生的，若摸透了響聲的周期性，根據(jù)它就能了解雙眼看不見(jiàn)的常見(jiàn)故障緣故。溫度、負(fù)荷、潤(rùn)化等要素會(huì)立即危害機(jī)器設(shè)備的運(yùn)作噪聲。用電梯運(yùn)載家具應(yīng)報(bào)物業(yè)服務(wù)處并備案，由物業(yè)服務(wù)處派工作員專(zhuān)梯監(jiān)管運(yùn)輸，運(yùn)送家具應(yīng)輕搬小心輕放，嚴(yán)禁運(yùn)載超大型、超高、超載物件，不可毀壞電梯及公共基礎(chǔ)設(shè)施。房地產(chǎn)商在開(kāi)展工程建筑總體設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)充分考慮噪音的難題，從設(shè)計(jì)方案上讓客戶(hù)的常見(jiàn)室內(nèi)空間杜絕電梯井，在客戶(hù)屋子與電梯井間采用避震減噪對(duì)策。依據(jù)具體主要用途采用電梯種類(lèi)。

 設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，抵達(dá)時(shí)間不超過(guò)30min；使用中的電梯，應(yīng)該進(jìn)行定期循環(huán)檢查保養(yǎng)，才能確保電梯的安全運(yùn)行和延長(zhǎng)使用年限。通常在電梯的定期循環(huán)保養(yǎng)檢查周期方面有一定要求每個(gè)季度一次，主要檢查電梯運(yùn)行部件配合間距的完好性。保養(yǎng)的重點(diǎn)在于電梯各部位之間的配合間隙，或相對(duì)應(yīng)的距離，應(yīng)保持在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)