外墻漏雨原因分析和防治措施

    經(jīng)我公司多名技術(shù)人員現(xiàn)場查勘，根據(jù)滲漏水的實際情況，結(jié)合我公司在其它項目中的類似情況及處理方法。建議分析：

從材料角度分析：

    1、加氣磚在施砌時齡期達不到要求，造成墻體收縮裂縫。

    2、砌筑砂漿采用細泥砂，配比不準(zhǔn)確，使用隔夜灰，砂漿中使用砂漿王等摻合劑時摻量不正確等，導(dǎo)致砂漿強度達不到要求，未采用圖紙設(shè)計做法的聚合物防水砂漿，影響墻體整體性而產(chǎn)生裂縫。

    3、混凝土和磚砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在接壤部位易產(chǎn)生裂縫。

從施工操作角度分析：

    1、拉結(jié)筋未設(shè)或未做彎鉤、植筋不牢、拉結(jié)筋間距與磚模數(shù)不匹配，現(xiàn)場砌筑時操作工人隨意彎折。造成填充墻與主體框架未可靠連接而產(chǎn)生裂縫。

    2、填充墻砌至梁底、板底時，未正確留設(shè)空隙，直接一次性砌筑，或間隔時間過短，梁下斜塞磚砂漿不飽滿。造成框架梁下出現(xiàn)裂縫；

    3、外墻砌筑豎縫不飽滿，甚至透縫。

    4、磚塊未提前灑水濕潤，直接干磚上墻，使磚塊與砂漿之間未有效粘結(jié)，影響墻體整體性而產(chǎn)生裂縫。

    5、外墻未滿灰砌筑，磚墻的砌筑砂漿不飽滿，易引起墻面滲漏。

外墻維修抹灰階段原因分析

從原材料角度分析：

    抹灰砂漿性能不良：嚴格檢查成品砂漿配合比及產(chǎn)品合格證，并對成品砂漿進行復(fù)試檢測。

基層處理:

    抹灰面基層處理問題：主要由墻面污染物未清理干凈、抹灰前墻面未充分澆水濕潤、對光滑的墻面不做鑿毛等專項治理等。

從施工工藝分析：

    1、抹灰工藝問題：抹灰未按規(guī)定分層進行、分層間歇時間過短等。

    2、抹灰層過厚或過薄：主要原因是主體或墻體表面尺寸、形狀、平整度等偏差未進行有效處理。較厚部位抹灰沒有分層進行。

貴州專業(yè)外墻維修公司淺析保護外墻損壞防治措施

    打糙層的防水砂漿可選用摻膠乳的現(xiàn)場拌制砂漿或摻外加劑的現(xiàn)場拌制砂漿；有條件時可采用防水干粉砂漿。

    抹灰應(yīng)分層抹灰，每遍厚度不得超過10㎜，嚴禁一次成型。總厚度超過3.5cm的要采取加強措施，加鉚釘及鋼絲網(wǎng)片?？刂泼鎸雍穸纫恢滦裕刂圃?-7mm），預(yù)防粉飾層縮水不一致而墻面凹凸不平及開裂。

    在墻面的凹槽內(nèi)，涂刷合成高分子防水涂膜，將凹槽縫隙封嚴，阻止侵入墻體內(nèi)部。

    墻面分隔縫。用聚合物水泥砂漿對局部缺陷進行修補，然后用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料刷2遍，厚度約為0.8mm。

    腰線粉飾時抹出向外20%的斜坡，使雨水能迅速排除，從而避免因積水引起的滲漏水的隱患。一般線條粉飾時厚度較厚，應(yīng)分層粉飾，不可一次成型。粉飾完成后再用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料刷2遍，厚度約為0.8mm，平面、立面均不少于1.5mm。

    墻體不同材料交接處，先按設(shè)計寬度冷熱橋部位粉保溫砂漿（局部厚度超厚可先用水泥砂漿找平），再大面墻打糙，再設(shè)熱鍍鋅鋼絲加強網(wǎng)（網(wǎng)片固定及材料要求同上），網(wǎng)片搭接到普通水泥砂漿上15㎝，大墻面普通水泥砂漿先粉，與保溫面抗裂砂漿交接處退15㎝范圍壓低5㎜，在粉抗裂砂漿時接平。

玻璃幕墻損壞應(yīng)該如何進行維修

    中空玻璃系統(tǒng)的密封和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性是靠中空玻璃膠來實現(xiàn)的。中空玻璃在壽命期間內(nèi)始終要面臨著外來的水汽滲透和溫度變化的影響，因此要求中空玻璃膠首先必須能防止外來的水汽進入中空玻璃的空氣層內(nèi)。重慶外墻維修中空玻璃安裝之后由于經(jīng)常面臨來自外界的溫差、氣壓、風(fēng)荷載等外力的影響，因此要求中空玻璃膠還要保證系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

    顯然，保證中空玻璃空氣層的密封和保持中空玻璃系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性是同等重要的。中空玻璃的密封性依賴于結(jié)構(gòu)的完整性，而結(jié)構(gòu)性保證密封性的穩(wěn)定因此是相互關(guān)聯(lián)的。

    重慶外墻維修首先一種，冰裂玻璃是較常見的，高品質(zhì)的冰裂玻璃內(nèi)部是采用兩張PVB膜加三張鋼化玻璃高溫加壓粘合而成，一般來說，很多小作坊生產(chǎn)的冰裂玻璃質(zhì)量完全不合格，不僅浪費錢，使用的時候還有可能會發(fā)生意外，傷及無辜。

    第二種，壓花玻璃是將白玻二次加熱，用刻有花紋的模具壓出花紋，類似印刷的原理。壓花玻璃透光不透影，適合用在門窗，隔斷等，但由于壓花玻璃厚度受限制，一般都比較薄，所以不是和做造型，不夠大氣。國產(chǎn)價格在150/平米左右。

    第三種，雕刻玻璃，這也是一種非常常見的，顧名思義，就是在玻璃上雕刻各種圖案和文字，重慶幕墻維修較深可以雕入玻璃1/2深度，立體感較強，可以做成通透的和不透的，適合做隔斷和造型也可以上色之后再夾膠。