房產(chǎn)過戶注意事項

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人委托書（收件窗口領?。?，受托人原件及復印件；

　　2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

　　3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具原件及復印件；

　　4、房屋若已出租，且承購人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購買權證明；

　　5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

　　6、若經(jīng)的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　去辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，，復印件，

　　去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上、、房證、契證、（單身的需要單身證明）買的人只要帶上就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

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　　（二）申請人明；

　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；

　　（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；

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　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人院或者仲裁生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

　　如果當事人攜帶的房產(chǎn)過戶材料不齊的，應當按照要求及時補齊。

離婚后房產(chǎn)起訴期限是多久

　　《婚姻法》第四十七條規(guī)定，離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或債務企圖另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民提起，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

　　人民關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第三十一條規(guī)定，當事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民提起，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的時效為兩年，從當事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。

　　根據(jù)以上規(guī)定可以看出，針對離婚時對方隱藏或轉移的房產(chǎn)，其時效為兩年。

清償被繼承人的債務應遵循的原則

清償被繼承人的債務應遵循的原則 　?。?、限定繼承原則。繼承人清償被繼承人依法應繳納的稅款和債務應以其取得遺產(chǎn)的實際價值為限，超過部分可以不予償還。 　　２、保留必留份原則。如果繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源的，即使遺產(chǎn)不足以，也應當為其保留適當?shù)倪z產(chǎn)。這是養(yǎng)老育幼原則的體現(xiàn)，也是保障人權的必然要求。 　?。?、有序清償原則。這一原則體現(xiàn)在兩個方面：（１）在多種取得遺產(chǎn)的方式并存的情況下，首先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)，不足清償時，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產(chǎn)償還；如果只有遺囑繼承和受遺贈的，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產(chǎn)清償。（２）在多種被繼承人債務并存的情況下，應按一定順序清償。首先清償具有優(yōu)先權的債權，比如工人工資和勞動保險費用、用遺產(chǎn)進行了的債權等；然后才能清償普通債權。