對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買一棟自己想要的房子，個(gè)考慮的就是好的地段，好的地段才有更高的價(jià)值，房產(chǎn)中介加盟，李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)：“房子的是地段、地段、還是地段！”由此可見一個(gè)好的地段有多么的重要，那么你買房子知道怎么挑選地段嗎？

第二：挑周邊環(huán)境

環(huán)境決定你住的舒不舒服，所以在買房之前，一定要好好考察一下，如果發(fā)現(xiàn)房子周圍有例如大型工廠、菜市場(chǎng)，鐵路高速、臨街繁華等因素，那么就要小心了，因?yàn)橹苓呥@些設(shè)施往往都是噪音過(guò)大的，十分影響住房的舒適性。只有挑選一個(gè)安靜的環(huán)境才能保障人有良好的舒適性，嘈雜的環(huán)境會(huì)對(duì)人的健康不利。

第三：挑配套設(shè)施

一個(gè)房子周邊的配套設(shè)施是否完善，是評(píng)價(jià)一個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志，也是該地段是否值得購(gòu)買的重要因素。周邊的配套設(shè)施主要看房子附近有沒有市政配套、生活配套、休息配套、交際配套以及商業(yè)配套和學(xué)校配套等。

此外，小區(qū)內(nèi)部設(shè)施配套也要重視?？梢远喽嗫疾爝@個(gè)小區(qū)綠化率多少，停車位是否充足，有沒有游樂設(shè)施、健身設(shè)施、泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等。另外還要重點(diǎn)考察小區(qū)的水電燃?xì)猓娞菔欠窈细?，物業(yè)服務(wù)也應(yīng)仔細(xì)考察。

第四：挑未來(lái)發(fā)展

買房子不僅僅只為了自住，還要用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看未來(lái)的發(fā)展。很多房子在購(gòu)買時(shí)不是很值錢，但是未來(lái)的某個(gè)階段可能會(huì)發(fā)生改變。像是城市規(guī)劃，交通建設(shè)等等，未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)這個(gè)區(qū)域在城市中是否會(huì)發(fā)生大的變化，周邊會(huì)不會(huì)有新的規(guī)劃，會(huì)不會(huì)有新的交通、市政或是商圈等。

買房須知常識(shí)分別是什么？

一、買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;?而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

二、買房首付款的積累買房首付款的積累是購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)可以更加理性，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。

三、買房常識(shí)的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，房產(chǎn)中介加盟排名，有著成熟和**的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供**的咨詢和服務(wù)，房產(chǎn)中介代理公司，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出這種**的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

作為一個(gè)房地產(chǎn)中介的新人，想要賺錢還是比較難的，我們可以先從兩個(gè)方面來(lái)入手，個(gè)就是先熟悉周邊的一些房源，不同的房源有哪些不同的特點(diǎn)，有什么優(yōu)勢(shì)有哪些劣勢(shì)，第二個(gè)就是去尋找自己的客戶，哪些人是真的想買房子的，并且每個(gè)人的需求是什么，房產(chǎn)中介公司加盟，然后幫他們尋找適合的房子，這樣我們才能夠成單哦。

總之，作為房地產(chǎn)中介，其實(shí)就是銷售，我們只有拿出的房源，出售的價(jià)格，找到適合他的主人，才能成為一個(gè)號(hào)的中介哦。

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