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發(fā)布時間:2020-07-18 10:18  
老年公寓在設(shè)計中要把握幾個尺度:
樓梯設(shè)置,建筑設(shè)計專項規(guī)范《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》-JGJ 122—99,老年公寓養(yǎng)老院,《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》—GB/T 50340-2003,中規(guī)定樓梯踏步寬度>=300mm,踏步高度<=130mm。這也是典型的人性化設(shè)計,而且在建筑層數(shù)上面也有相應(yīng)的限制,合肥老年公寓,例如層數(shù)不得高于3層,三層以上則需設(shè)置電梯等等。


老年公寓特點:
老年公寓的租售方式比一般住宅更為復(fù)雜,一般住宅都通過住宅銷售實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)的終目的,而老年公寓則需要根據(jù)老年人市場需求的多種形式,采取租、售結(jié)合的方式滿足老年人入住,其中一定比例的住宅面積可以實現(xiàn)銷售,另一部分須滿足租用、度假等需求,并且公共服務(wù)設(shè)施更需要通過經(jīng)營來實現(xiàn)收回投資,因此老年公寓的運營模式要采取靈活多樣的銷售方式保證其正常經(jīng)營。


戶對老年居室功能的需求
老年公寓項目的衛(wèi)生間不建議配置浴缸,主要有以下四點原因。首先,浴缸一般與淋浴需要分設(shè),方便淋浴使用,因此設(shè)置浴缸會帶來使用面積的浪費;其次,浴缸需要經(jīng)常清理,比較麻煩,降低了物業(yè)清潔工作的效率;第三,浴缸泡澡需使用大量的熱水,會造成用水的浪費;第四,老年公寓哪家好,無論是自理老人還是半自理老人,即便在護(hù)理人員的幫助下進(jìn)出浴缸也較為危險,并且泡澡對有血管疾病的老人來說具有一定的危險性。



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