老年公寓在設(shè)計(jì)中要把握幾個(gè)尺度：

樓梯設(shè)置，建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)范《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》－JGJ 122—99，老年公寓養(yǎng)老院，《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》—GB/T 50340-2003，中規(guī)定樓梯踏步寬度>=300mm，踏步高度<=130mm。這也是典型的人性化設(shè)計(jì)，而且在建筑層數(shù)上面也有相應(yīng)的限制，合肥老年公寓，例如層數(shù)不得高于3層，三層以上則需設(shè)置電梯等等。

老年公寓特點(diǎn)：

老年公寓的租售方式比一般住宅更為復(fù)雜，一般住宅都通過(guò)住宅銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的終目的，而老年公寓則需要根據(jù)老年人市場(chǎng)需求的多種形式，采取租、售結(jié)合的方式滿(mǎn)足老年人入住，其中一定比例的住宅面積可以實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，另一部分須滿(mǎn)足租用、度假等需求，并且公共服務(wù)設(shè)施更需要通過(guò)經(jīng)營(yíng)來(lái)實(shí)現(xiàn)收回投資，因此老年公寓的運(yùn)營(yíng)模式要采取靈活多樣的銷(xiāo)售方式保證其正常經(jīng)營(yíng)。

戶(hù)對(duì)老年居室功能的需求

老年公寓項(xiàng)目的衛(wèi)生間不建議配置浴缸，主要有以下四點(diǎn)原因。首先，浴缸一般與淋浴需要分設(shè)，方便淋浴使用，因此設(shè)置浴缸會(huì)帶來(lái)使用面積的浪費(fèi)；其次，浴缸需要經(jīng)常清理，比較麻煩，降低了物業(yè)清潔工作的效率；第三，浴缸泡澡需使用大量的熱水，會(huì)造成用水的浪費(fèi)；第四，老年公寓哪家好，無(wú)論是自理老人還是半自理老人，即便在護(hù)理人員的幫助下進(jìn)出浴缸也較為危險(xiǎn)，并且泡澡對(duì)有血管疾病的老人來(lái)說(shuō)具有一定的危險(xiǎn)性。

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