交通事故傷殘評估標(biāo)準(zhǔn)：確定鑒定標(biāo)準(zhǔn)的理論依據(jù)，實體問題不溯及既往原則。根據(jù)《立法法》第九十三條規(guī)定“法律、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外。交通事故車輛損失評估鑒定程序：⑶《價格鑒定書》經(jīng)交jing大隊確認(rèn)加蓋事故處理專用章后生效，并由事故處理經(jīng)辦民jing發(fā)給當(dāng)事人?！苯Y(jié)合一般法治原則，程序問題一律以法律程序推進(jìn)時現(xiàn)行有效并正在實施的程序法律規(guī)定為準(zhǔn)，實體問題的處理原則上以實體問題發(fā)生時實體法律的規(guī)定為準(zhǔn)，即便時過境遷，實體法律進(jìn)行了修改，仍然以實體問題發(fā)生時的規(guī)定為準(zhǔn)，如果適用新規(guī)定更有利于相關(guān)人員，則可適用新規(guī)定。因交通事故受傷人員傷殘等級評定屬于實體問題，原則上鑒定標(biāo)準(zhǔn)不溯及既往，應(yīng)當(dāng)以交通事故發(fā)生時正在實施的傷殘評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，而不能適用交通事故發(fā)生之后新制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。

4、房地產(chǎn)糾紛，在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易jiu紛或者是賣方的賣房行為存在違fa，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進(jìn)行賠償?shù)?，任何一方都可委托專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對引起糾紛的房屋進(jìn)行評估，為解決jiu紛和蕞終賠償責(zé)任劃分提供依據(jù)。綜上所述，筆者認(rèn)為，《道路交通安全法》七十三條明確規(guī)定，交通事故認(rèn)定書能夠作為處理交通事故的證據(jù)使用。

5、為房產(chǎn)辦理保險，保險業(yè)涉及到各行各業(yè)，對房產(chǎn)來說，也有很多人為自己的房子投保，主要是為了預(yù)防因自然災(zāi)害或者是意外事故，比如火災(zāi)等可能對房屋造成的損失。不能將與國家ji關(guān)或社會團(tuán)體有關(guān)的書面資料一概稱為公文書證，進(jìn)而將其證明效力凌駕于其他書證之上。為了確認(rèn)房屋的賠償值，需要對房屋進(jìn)行保險估價，主要分為房產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度的評估。據(jù)此，來確定具體的賠償措施。

房地產(chǎn)估價的含義

1、作為一種提供專業(yè)意見、具有公信力，實行有償服務(wù)、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的專業(yè)房地產(chǎn)估價已經(jīng)成為一種職業(yè)和行業(yè)。

2、專業(yè)估價的五個特點(diǎn)：由專業(yè)人員完成；是一種專業(yè)意見；具有社會公信力；實行有償服務(wù)；承擔(dān)法律責(zé)任。

3、專業(yè)估價的核心內(nèi)容是根據(jù)特定目的、對特定房地產(chǎn)地特定時間的特定價值進(jìn)行分析、測算和判斷并提供專業(yè)意見。價格認(rèn)證中心車損評估背景隨著機(jī)動車保有量的逐年增加，車損評估業(yè)務(wù)量也大幅增加，這一業(yè)務(wù)主要由當(dāng)?shù)匚飪r局下屬的價格認(rèn)證中心承擔(dān)。房地產(chǎn)估價師根據(jù)估價目的，遵守估價原則，運(yùn)用估價方法，按照估價程序，對估價對象在估價時點(diǎn)的特定價值進(jìn)行分析、測算和判斷并提供專業(yè)意見的活動就是房地產(chǎn)估價。其中，分析是測算的基礎(chǔ)、測算是判斷的基礎(chǔ)。

4、房地產(chǎn)估價以得出房地產(chǎn)價值為目標(biāo)和蕞終結(jié)論的評估。房地產(chǎn)估價師還可以做一些房地產(chǎn)市場調(diào)研報告、房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃報告、房地產(chǎn)項目調(diào)查評價報告等房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)。

國有土地上房屋征收的核心問題是補(bǔ)償?shù)亩嗌?，如何對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償依賴于評估價格，這里可可小編給大家講一下影響評估價格的重要因素—評估方法。房產(chǎn)評估注意事項：房產(chǎn)評估是dai款第1步，看似稀疏平常的簡單流程，如果操作不當(dāng)可能會嚴(yán)重影響dai款進(jìn)度，甚至?xí)绊懙絛ai款結(jié)果。目前我國房屋征收估價中較為普遍使用的是市場比較法和成本法，但隨著城市房屋征收不斷面臨社會發(fā)展的新變化，這兩種方法已不能客觀、公證、準(zhǔn)確地反映被征收房屋的市場價值，按照國家《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的，征收雙方還可選用收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價修正法。

市場比較法是將估價對象與在估價時點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。