物業(yè)服務企業(yè)的職責主要包括：

　   （一）共用部位、共有設施、設備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理；

　　（二）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全措施的建立、公共秩序的維護；

　　（三）共有綠地、花木等的養(yǎng)護與管理；

　?。ㄋ模┪飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護；

　?。ㄎ澹?其他物業(yè)服務內(nèi)容。

    說白了物業(yè)管理，就是指業(yè)主根據(jù)聘用物業(yè)管理公司，富陽寫字樓物業(yè)管理，由業(yè)主和物業(yè)管理公司依照物業(yè)管理合同書承諾，寫字樓物業(yè)管理多少錢，對房子及服務設施機器設備和相關(guān)場所開展檢修、保養(yǎng)、管理方法，寫字樓物業(yè)管理找哪家，維護相關(guān)地區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生和紀律的主題活動，從而也就滋生了物業(yè)管理費的定義。嚴苛而言，寫字樓物業(yè)管理公司，小區(qū)物業(yè)管理費是將小區(qū)的全部機器設備設備維護開支再加小區(qū)內(nèi)的能耗，及其人力成本和物業(yè)管理公司酬勞等除于小區(qū)占地面積，基礎就是說本小區(qū)的物業(yè)管理費了。

物業(yè)的職責和義務

一、管理維修公共設施設備；

二、負責維護小區(qū)公共綠化和公共區(qū)衛(wèi)生；

三、維護公共秩序，安全防范等協(xié)助管理服務；

四、對禁止行為的告知、勸阻、報告的義務；

五、對物業(yè)維修新改造費用進行財務管理；

六、物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管等。

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