我們都知道，2020年這場(chǎng)疫情，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同的履行有著非常大的阻礙，很多人認(rèn)為這是一種不可抗力，而由于不可抗力造成的違約，有著以下規(guī)定：

《合同法》第94條“（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”當(dāng)事人可以解除合同；

《合同法》17條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！?

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在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，很可能在一些情況下出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，而違約的話就需要進(jìn)行相應(yīng)的違約金的支付，下面我們來(lái)了解一下關(guān)于違約金的一些介紹：

買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。

買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。

【鄭州安博】在發(fā)展過(guò)程中，追求公正，忠于法律，致力于為客戶提供、的法律服務(wù)，致力于為客戶解決鄭州二七區(qū)房產(chǎn)合同糾紛等法律問(wèn)題，以及為企業(yè)提供法律顧問(wèn)等服務(wù)，維護(hù)客戶的合法權(quán)益，在行業(yè)中有著非常重要的地位。

商品在進(jìn)行交換時(shí)，比較常見(jiàn)的方式就是買(mǎi)賣(mài)了，而買(mǎi)賣(mài)合同糾紛也是比較常見(jiàn)的一種糾紛，很多人都比較關(guān)注買(mǎi)賣(mài)合同貨物交付之前損壞風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)，關(guān)于這一點(diǎn)，大家跟隨安博小編來(lái)了解一下吧。

買(mǎi)賣(mài)合同貨物交付之前的損壞風(fēng)險(xiǎn)一般情況下是由出賣(mài)人承擔(dān)的，但是法律規(guī)定了幾種標(biāo)的物交付之前買(mǎi)受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情形。《合同法》42條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。

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現(xiàn)在人們不管是投資還是安家，都會(huì)選擇買(mǎi)房，而在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中就需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，下面我們來(lái)了解一下什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以及出現(xiàn)糾紛時(shí)依據(jù)的法律法規(guī)吧。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同就是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人、買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的房屋。

處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等相關(guān)規(guī)定。

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