房屋加固改造流程：

既有房屋安全鑒定—加固改造方案的選擇—加固改造設(shè)計(jì)—加固改造施工組織設(shè)計(jì)—加固改造施工—工程竣工驗(yàn)收。

房屋安全鑒定是既有房屋加固或改造的依據(jù)。 必須房屋鑒定才能全1面了解房屋結(jié)構(gòu)性能及安全隱患(如材料強(qiáng)度、構(gòu)造措施、裂縫、變形及使用條件等)，并對(duì)房屋改造做出鑒定評(píng)估。

現(xiàn)在的很多既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行擴(kuò)建或加層改造，由于建筑結(jié)構(gòu)中某些用房的使用功能發(fā)生變化或者增加設(shè)備等導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部甚至整體受到的荷載發(fā)生變化，甚至需要拆除某些結(jié)構(gòu)構(gòu)件以獲得足夠的空間，這時(shí)原有結(jié)構(gòu)形式不能滿足相關(guān)規(guī)范要求。還有的建筑還要加裝電梯，這就體現(xiàn)了既有建筑物進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì)的必要性。

由于每位業(yè)主給出的加固預(yù)算不一樣，所以再設(shè)計(jì)的時(shí)候他們對(duì)加固的設(shè)計(jì)方案也會(huì)有所不同，而對(duì)于加固預(yù)算準(zhǔn)備充足的戶主來說，他們自然要求設(shè)計(jì)人員制定出施工等級(jí)相對(duì)較高的加固方案，如果業(yè)主準(zhǔn)備的施工預(yù)算不足，這時(shí)設(shè)計(jì)人員需要制定更為經(jīng)濟(jì)性的施工方案，保證加固效果達(dá)到業(yè)主要求的同時(shí)，也能盡可能的降低施工費(fèi)用。房屋加固設(shè)計(jì)是針對(duì)房屋加固改造的目的來設(shè)計(jì)的，經(jīng)過加固設(shè)計(jì)可以清楚知道房屋的結(jié)構(gòu)情況，制定好加固方案，有利于加固施工的順利完成。

房屋什么時(shí)候需要加固補(bǔ)強(qiáng)?相信很多人都想知道，現(xiàn)在人們對(duì)于房屋的安全越來越重視了，房屋的質(zhì)量是否安全是要注意的。許多年久失修的房屋，重新啟用，面臨著使用和功能上的安全問題。通常的做法，在原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件以外增設(shè)構(gòu)件，用以提升建筑物的結(jié)構(gòu)抗震能力、變形性能和整體安全性。至于房屋什么時(shí)候需要加固補(bǔ)強(qiáng)，可以先對(duì)房屋做一個(gè)檢測(cè)鑒定，了解房屋需要加固的地方，再進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)施工。下面加固之家?guī)Т蠹伊私庖幌路课菪枰庸萄a(bǔ)強(qiáng)的時(shí)候。1.設(shè)計(jì)或施工初期存在失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量達(dá)不到安全使用要求，需進(jìn)屋加固補(bǔ)強(qiáng)施工。1)材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等;2)施工過程中的失誤或錯(cuò)誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求;3)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手;4)構(gòu)件的尺寸或位置不對(duì)等等。2.房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進(jìn)行改善時(shí)其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足安全使用要求需進(jìn)屋加固補(bǔ)強(qiáng)。如增加荷載：1)增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題;2)辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房;車間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等;3)辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等;4)增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。3.改造房屋過程中結(jié)構(gòu)體系的變動(dòng)，如改變墻柱的位置、開樓板洞等。4.使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如為了使房屋增強(qiáng)抗震能力，而對(duì)柱子、砌體墻、梁板進(jìn)屋加固補(bǔ)強(qiáng)。5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。