出租房屋怎樣做才放心，才安全呢？

有很多房東會(huì)簡(jiǎn)單認(rèn)為，與租客簽好協(xié)議，定期坐收租金就可以了。房子出租后，租客出什么問題與自己無關(guān)，其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)。出租房子，房子的租金當(dāng)然是首要問題，但更重要的是房子租得安全，租得放心。在一般租房過程中，雙方會(huì)就租金、押金、租賃期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，房屋設(shè)施的維修以及房屋的完整性等責(zé)任有所約定，但對(duì)下面列舉的事項(xiàng)會(huì)有所輕視：1、房東出租房屋時(shí)，需要拿不動(dòng)產(chǎn)證以及本人、租房合同、租客復(fù)印件到轄區(qū)登記。若不按照規(guī)定到登記，違反出租房屋管理規(guī)定，將會(huì)受到法律的處罰。2、將房子盡量租給有穩(wěn)定工作、素質(zhì)較高的人，降低租客在租賃期間給自己帶來的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。3、房東要核實(shí)租客身份，主要包括、護(hù)照等相關(guān)證件。4、在協(xié)議中約定租客不得利用此房從事活動(dòng)，不得將此房轉(zhuǎn)租他人使用，由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由租客自行承擔(dān)。如果房東明知租客租賃房屋是用于從事行為，或是在租賃過程中，發(fā)現(xiàn)行為，還將房屋出租的，是要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的。5、在協(xié)議中約定租客在租賃期內(nèi)做好安全防范工作，租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切人為事故和安全事故，均由租客全部負(fù)責(zé)，概與房東無關(guān)。當(dāng)然如果是房屋本身安全隱患造成的安全事故，肯定逃脫不了責(zé)任。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

3.1.2結(jié)構(gòu)性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。3.1.3裂縫定量：查明裂縫的寬度、長(zhǎng)度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)。3.1.4裂縫趨勢(shì)：判明裂縫是否穩(wěn)定或是有發(fā)展趨勢(shì)。3.2基本構(gòu)件常見裂縫分析3.2.1受彎構(gòu)件常見受彎構(gòu)件有混凝土梁、板，其裂縫形式主要有垂直裂縫、斜裂縫和順筋裂縫。（1）垂直裂縫：主要由彎矩引起，多出現(xiàn)在梁、板構(gòu)件跨中底部，垂直梁、板側(cè)面發(fā)展。（2）斜裂縫：一種由剪力引起，一般出現(xiàn)在梁底支座附近（裂縫多數(shù)是剪力與彎矩共同作用）由下部開始，沿45°方向向跨中上方發(fā)展，另一種由負(fù)彎矩和剪力引起，出現(xiàn)在梁、板支座頂面附近，形態(tài)為上口大下口小。另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影響，也出現(xiàn)沿次梁兩側(cè)向下斜裂縫。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

房屋安全鑒定的目的是為了排查房屋安全隱患，保障用房安全。所以當(dāng)房屋出現(xiàn)以下10種情況時(shí)應(yīng)及時(shí)做好房屋安全檢測(cè)鑒定?！?、房屋結(jié)構(gòu)改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)一般該情形較為常見，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)，小至沿街店面房的改動(dòng)大至世博奧運(yùn)場(chǎng)館使用用途的改變，都需進(jìn)行屋安全鑒定，當(dāng)使用用途增加了房屋結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如：拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)等，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)房屋安全鑒定，評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

現(xiàn)場(chǎng)物理檢查常用的方法有：吊。測(cè)量垂直度。用托線板或線錘（線墜）吊線，或用線錘吊線或經(jīng)緯儀或用激光標(biāo)線儀配合，兩米內(nèi)可用垂直檢測(cè)尺等測(cè)定垂直度。房屋驗(yàn)收檢查靠。測(cè)量平整度與垂直度。用靠尺或垂直檢測(cè)尺在測(cè)量面上任意角度進(jìn)行。量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光測(cè)距儀、對(duì)角線檢測(cè)尺、萬用表、百格網(wǎng)等測(cè)量長(zhǎng)度、高度、厚度、寬度，直徑、縫隙及砂漿飽滿度等。另外還包括測(cè)容量、測(cè)溫度等項(xiàng)目。檢測(cè)門窗套。用陰陽角檢測(cè)尺、方尺等，輔之塞尺檢查陰陽角是否方正。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制