執(zhí)行

    通常方法根據(jù)《民事法》第22章的規(guī)定，我國人民fa院強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下方法：

1.查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn):

   被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務，人民fa院有權(quán)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。查封是一種臨時性措施，是指人民fa院對被申請執(zhí)行人的有關(guān)財產(chǎn)貼上封條，就地封存，不準任何人轉(zhuǎn)移和處理的執(zhí)行措施。拍賣是人民fa院以公開的形式、競爭的方式，按j較高的價格當場成交，出售被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。變賣是指強制出賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)，以所得價款清chang債wu的措施。查封是一種臨時性措施，是指人民fa院對被申請執(zhí)行人的有關(guān)財產(chǎn)貼上封條，就地封存，不準任何人轉(zhuǎn)移和處理的執(zhí)行措施。人民fa院在 執(zhí)行中需要變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)的，可以交由有關(guān)單位變賣，也可以由人民fa院直接變賣。由人民fa院直接變賣的，變賣前，應就價格問題征求物價等有關(guān)部門的意見，變賣的價格應當合理。人民fa院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)所得的金錢，應及時交付申請執(zhí)行人，并結(jié)束執(zhí)行程序.

什么情況下可以執(zhí)行被執(zhí)行人wei一住房所有權(quán)？

在現(xiàn)實生活中不乏有被執(zhí)行人抱著不會執(zhí)行自己wei一住房所有權(quán)這樣的僥幸心理，因為根據(jù)所有權(quán)權(quán)能分離論，所有權(quán)的各項權(quán)能可以由不同的主體行使。人民fa院在執(zhí)行被執(zhí)行人wei一住房時，基于人道主義，被執(zhí)行人可繼續(xù)居住該房屋，但該房屋所有權(quán)仍可強制執(zhí)行。（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避zhai務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的。

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江蘇省高院關(guān)于執(zhí)行疑難案件的解答

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、確權(quán)之訴和案外人異議的關(guān)系

答：依據(jù)《關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科行的若干意見》第二十六條的規(guī)定，對執(zhí)行fa院已經(jīng)采取執(zhí)行措施的財產(chǎn)，案外人不能另行通過確權(quán)之訴解決，只能先提出案外人異議，不服案外人異議裁決后再向執(zhí)行fa院提起異議之訴。確權(quán)之訴不能代替異議之訴。案外人在異議之訴中可以同時提起確權(quán)之訴，與異議之訴合并審理。答：異議人形式上認為執(zhí)行行為wei法，但依據(jù)的理由是對執(zhí)行標的主張實體權(quán)利的，仍然適用民訴法第二百二十七條。執(zhí)行fa院采取執(zhí)行措施前，zhai務人與案外人對該財產(chǎn)另案進行確權(quán)之訴的，如zhai權(quán)人沒有參加，且zhai權(quán)人提供了案外人與zhai務人惡意進行規(guī)避執(zhí)行的初步證據(jù)的，在對財產(chǎn)保全之后，該確權(quán)應當中止審理，案外人應當依據(jù)民訴法第二百二十七條提出異議，已中止的確權(quán)之訴可以并入案外人異議之訴處理。