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項目并購估值及償債能力綜合分析-服務(wù)為先 安徽品智資質(zhì)齊全

發(fā)布時間:2021-08-08 05:51  

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公司價值估算的基本方法:1、 比較法(可比公、可比市場法):2、 以資產(chǎn)市場價值為依據(jù)的估值方法:典型的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)常用的重估凈資產(chǎn)法;3 、以企業(yè)未來贏利折現(xiàn)為依據(jù)的評估方法:是目前價值評估的基本和主流方法。具體來說有:股權(quán)自由現(xiàn)金流量(FCFE)、公司自由現(xiàn)金流(FCFF)、經(jīng)濟增加值(EVA)、調(diào)整現(xiàn)值法(APV)、三階段股利折現(xiàn)模型(DDM)等。以上估值的基本原理都是基本一致的,即通過一定的處理方法把企業(yè)或股權(quán)的未來贏利折現(xiàn)。其中公司自由現(xiàn)金流量法(FCFF)、經(jīng)濟增加值(EVA)模型應(yīng)用廣,也被認為是目前有效的,而且可操作性很強的估值方法。




股東權(quán)益比率也叫凈資產(chǎn)比率,是股東權(quán)益與資產(chǎn)總額的比率,該比率反映企業(yè)資產(chǎn)中有多少是所有者投入的。值得一提的是,有時一些公司不是由于股東權(quán)益比率過低而導致虧損,而是由于行業(yè)不景氣導致虧損。這樣的公司較容易實現(xiàn)扭虧。包括發(fā)行溢價、法定財產(chǎn)重估增值、接受捐贈資產(chǎn)價值。分為法定盈余公積和任意盈余公積。法定盈余公積按公司稅后利潤的強制提取。目的是為了應(yīng)付經(jīng)營風險。當法定盈余公積累計額已達注冊資本的50%時可不再提取。

在基本分析的各種工具中,股東權(quán)益和每股收益、市盈率、凈資產(chǎn)收益率等一樣,是判斷上市公司內(nèi)在價值重要的參考指標。股東權(quán)益是一個很重要的財務(wù)指標,它反映了公司的自有資本。當股東權(quán)益小于零時,公司就陷入了資不抵債的境地,這時,公司的股東權(quán)益便消失殆盡。如果實施破產(chǎn)算,股東將一無所得。相反,股東權(quán)益金額越大,該公司的實力就越雄厚。




利用企業(yè)外部對價,作為企業(yè)股份支付或預計市值的一個判斷標準具有一定的合理性。但顯然,不能簡單的根據(jù)企業(yè)外部對價,來評判股權(quán)評估結(jié)論或預計市值是否公允。是要設(shè)立退出機制,新股東如果在一定的期限內(nèi)退出以什么樣的方式退出,你有沒有優(yōu)先回購權(quán),以什么樣的價格回購?進行股權(quán)價值評估時,評估結(jié)論代表的是企業(yè)的內(nèi)在價值。企業(yè)外部對價實質(zhì)是企業(yè)對于特定投資人而言所具有的投資價值。