既有建筑地基常用的加固方法有：錨桿靜壓樁法、樹根樁法、坑式靜壓樁法、石灰樁法、注漿加固法、高壓噴射注漿法、灰土擠密樁法、深層攪拌法、硅化法和堿液法等。既有建筑基礎常用的加固方法有：以水泥漿等為漿液材料的基礎補強注漿加固法、用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎面積的擴大基礎底面積法、用灌注現(xiàn)澆混凝土的加深基礎法等。我國對既有建筑地基基礎加固技術的全1面研究還處于發(fā)展階段，也取得了一些成果，且發(fā)展迅速。

加大基礎底面積法加寬或加大基礎底面積的方法，因其施工簡單、所需設備少,常用于基礎底面積太小而產(chǎn)生過大沉降或不均勻沉降事故的處理,以及采用直接法加層時對地基基礎的補償加固。加大基礎底面積法適用于當既有建筑的地基承載力或基礎底面積尺寸不滿足設計要求時的加固，因施工簡單、所需設備少而得到較多的應用。

1）基礎直接加寬基礎直接加寬是挖開原基礎兩側(cè)的填土后澆筑新基礎的方法。這種方法的優(yōu)點是能使新舊基礎很好結(jié)合、共同變形。該基礎加固法有四種施工方式①單面加寬；②雙面加寬；③四面加寬；建造在濕陷性黃土地基上出現(xiàn)損壞的建筑的補救措施對非自重濕陷性黃土場地，當濕陷性土層不厚、濕陷變形已趨穩(wěn)定、或估計再次浸水產(chǎn)生的濕陷量不大時，可選用上部結(jié)構加固措施。④增設筏板基礎，施工時注意不要在基礎全長或四周挖貫通式的地槽,基底不能裸1露,以免飽和土從基底擠出,導致不均勻沉降。

2）外增基礎

①抬梁法

抬梁法是在原基礎兩側(cè)挖坑并做新基礎,通過鋼筋混凝土梁將墻體荷載部分轉(zhuǎn)移到新做基礎上的一種加大基底面積的方法。新加的抬墻梁應設置在原地基梁或圈梁的下部。這種加固方法具有對原基礎擾動少、設置數(shù)量較為靈活的特點。

框架結(jié)構房屋地基基礎不均勻沉降的原因

1、人為破壞或者是植被根莖的影響

有些房屋地基基礎不均勻是由于有人進行人為的破壞，進而導致了房屋地基基礎的不均勻，或者是在房屋附近進行挖掘、種菜，更有甚者是在房屋附近種植樹木，由于樹木的根系比較發(fā)展，在樹木的生長過程中，根系的生長可能就會破壞房屋的地基，導致房屋地基基礎不均勻。加深基礎法加深基礎法是指將原持力層地基土分段挖去，然后澆筑混凝土墩或砌筑磚墩，使基礎支承到較好的土層上的一種基礎加固法，又稱墩式或坑式托換。

2、周圍施工的影響

在房屋一定范圍內(nèi)進行建筑物施工，由于新的建筑物修建需要大量的挖掘或者進行加固地基的工作，在新建筑物挖掘或者加固地基的時候可能會引起同一領域內(nèi)土層結(jié)構的變化，導致已經(jīng)修建好的建筑物地基基礎不均勻，進而使已經(jīng)修建好的建筑物出現(xiàn)下沉，傾斜甚至是倒塌的危險。當不宜采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎底面積時，可將原獨立基礎改成條形基礎，將原條形基礎改成十字交叉條形基礎或筏形基礎，將原筏形基礎改成箱形基礎。

3、自然災害的破壞

框架結(jié)構房屋地基基礎不均勻還可能是由于一些自然災害的影響造成的。例如地1震，海嘯或者火山噴發(fā)，都會在一定程度上造成地面的強烈震動，破壞房屋的地基基礎，嚴重的情況下，這些自然災害還會直接導致房屋的倒塌。

4、地基移動

有些房屋是修建在坡邊的位置，這個時候由于房屋地基所處的特殊位置，以致于一些防護措施無法處理妥當，當房屋所在地方發(fā)生一些大的降雨時，就會使得整個房屋的地基沿著坡面向下滑動，使地基基礎出現(xiàn)不均勻的狀況，導致房屋的傾斜或者倒塌。

    基礎加固基礎本身的加固方式,有混凝土圍套加固、加厚型加固和注漿加固?；炷料葳寮庸袒炷羾准庸叹褪侵冈谝蚜验_、損壞或因加層而必須提升彎曲剛度的基礎外邊混凝土澆筑建筑鋼筋混凝土圍套的一種基礎加固方式。這類方式不但可使基礎底面積擴大,減少原肌底的軸力,并且可讓原基礎遭受圍套的管束,其彎曲剛度、抗彎、抗彎強度和抗撕裂切的能力獲得提升。a、增大截面法適用于埋深相對較淺的獨立基礎、條形基礎，對筏基、箱基、樁基適用性差。