養(yǎng)殖場用地賠償養(yǎng)殖場用地賠償

房屋拆遷補(bǔ)償一般都有比較清晰的標(biāo)準(zhǔn)，而農(nóng)村的養(yǎng)殖場，既涉及到不能動(dòng)的養(yǎng)殖圈舍、附屬設(shè)施，又涉及到貨物如存欄禽畜，究竟應(yīng)當(dāng)怎么補(bǔ)償，很多人就吃不準(zhǔn)了。今天，我們就給大家詳細(xì)地聊一聊養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。

養(yǎng)殖場拆遷一般有兩個(gè)方面的原因：一是環(huán)境整治，因?yàn)轲B(yǎng)殖區(qū)域規(guī)劃，對(duì)于禁止養(yǎng)殖的區(qū)域的養(yǎng)殖場需要關(guān)?；虬徇w。二是大型工程項(xiàng)目建設(shè)用地的需要，要對(duì)紅線范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷。但是不管是環(huán)保搬遷還是項(xiàng)目用地拆遷，養(yǎng)殖場拆遷一般都有如下方面的補(bǔ)償：

一、對(duì)養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償

我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩?，則要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

不少地方也對(duì)禽畜圈舍的拆遷補(bǔ)償有制定標(biāo)準(zhǔn)，比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為磚混或磚木結(jié)構(gòu)250-350一平，簡易結(jié)構(gòu)70-200一平，當(dāng)然，一些規(guī)?；B(yǎng)殖場的禽畜圈舍建造較好，甚至建設(shè)有通風(fēng)、保暖等設(shè)施，這個(gè)就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估，而不應(yīng)當(dāng)一刀切。

如果只是因環(huán)保關(guān)停，不拆除房屋和附屬設(shè)施，則不涉及房屋和附屬設(shè)施的補(bǔ)償，但是也要警惕的是一些地方先以環(huán)保的名義把養(yǎng)殖場關(guān)停，然后再以養(yǎng)殖場的建筑物違建來拆違，從而規(guī)避拆遷補(bǔ)償?shù)男袨椤?

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括四個(gè)方面

1、對(duì)地的補(bǔ)償；

2、地上附著物的損失，是重建成本價(jià)；

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。

4、合理的搬遷費(fèi)用；搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。

每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣，影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面

1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況；地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評(píng)是否過關(guān)；養(yǎng)殖場環(huán)評(píng)等手續(xù)過關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

遇到拆遷的養(yǎng)殖戶先不要慌，先把各種賠償方案了解透了，就可以拿到相應(yīng)的補(bǔ)償金了。

養(yǎng)殖場用地賠償養(yǎng)殖場用地賠償養(yǎng)殖場用地賠償

禁養(yǎng)區(qū)禽畜養(yǎng)殖場

不自行退養(yǎng)

不自行清理

結(jié)果如何？

答 案 便 是

堅(jiān)決拆除  

為牢固樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的發(fā)展理念，切實(shí)增強(qiáng)做好生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作的責(zé)任感和緊迫感，今天上午（4月17日），石鼓鎮(zhèn)政府組織隊(duì)伍依法對(duì)門前坡村委會(huì)山仔尾村3戶養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

依法強(qiáng)制拆除

門前坡村委會(huì)山仔尾村3戶養(yǎng)殖場

該3戶養(yǎng)殖場位于禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)

養(yǎng)殖廢棄物直排環(huán)境

嚴(yán)重影響生態(tài)環(huán)境

周邊群眾投訴強(qiáng)烈

石鼓鎮(zhèn)

  全力以赴打好水污染防治

   堅(jiān)決關(guān)閉禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場

下一步，石鼓鎮(zhèn)將按市委市政府的工作部署，強(qiáng)力推進(jìn)禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)閉、非禁養(yǎng)區(qū)畜禽養(yǎng)殖廢棄物資源化利用以及鎮(zhèn)內(nèi)水質(zhì)凈化設(shè)施建設(shè)、農(nóng)村環(huán)境綜合整治工作，努力營造水清、岸固、景美的小東江流域景觀及人居環(huán)境。

原告德惠市憫農(nóng)養(yǎng)殖專業(yè)合作社訴稱：1、請(qǐng)求貴院依法撤銷被告于2018年7月28日作出的德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)《德惠市環(huán)境保護(hù)局行政處罰決定書》；2、本案的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由為：德惠市憫農(nóng)養(yǎng)殖專業(yè)合作社系2012年5月16日注冊(cè)成立，且一直合法經(jīng)營。2018年7月28日，被告針對(duì)原告作出德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)《德惠市環(huán)境保護(hù)局行政處罰決定書》，對(duì)原告罰款五萬元整。原告認(rèn)為其一直合法經(jīng)營，不存在違規(guī)的行為，更不存在污染環(huán)境的行為，被告在沒有對(duì)相關(guān)事實(shí)情況進(jìn)行必要調(diào)查核實(shí)的情況下，即作出行政處罰決定，明顯存在事實(shí)認(rèn)定不清、證據(jù)不足、程序、超越職權(quán)、適用法律錯(cuò)誤等問題，為維護(hù)原告合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國行》及相關(guān)法律規(guī)定，向貴院提起本訴，望貴院依法核實(shí)案件事實(shí)，判如所請(qǐng)。原告未提交證據(jù)。

被告德惠市環(huán)境保護(hù)局辯稱：被答辯人的請(qǐng)求沒有任何事實(shí)及法律依據(jù)，請(qǐng)求貴院駁回被答辯人的請(qǐng)求。答辯人作出的行政處罰決定書（德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)）證據(jù)確鑿，適用法律、法規(guī)正確，符合法定程序。被答辯人養(yǎng)殖場建在養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)，該養(yǎng)殖場現(xiàn)有蛋雞4000只。被答辯人已經(jīng)收到德惠市關(guān)于畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場（小區(qū)）禁養(yǎng)公告及關(guān)于畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖業(yè)戶關(guān)閉或搬遷的通告，被答辯人收到上述公告及通告后仍然進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖，未按政府公告要求時(shí)限進(jìn)行關(guān)閉搬遷，有現(xiàn)場檢查（勘察）筆錄、調(diào)查詢問筆錄等證據(jù)為憑，2018年7月21日，答辯人向被答辯人下達(dá)了行政處罰事先（聽證）告知書（德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)），被答辯人收到告知書后