挑選廠房出租信息要避免哪些誤區(qū)

一、廠房大

　　廠房的面積大小需要結(jié)合企業(yè)實(shí)際需求來判斷，只有這樣才能讓廠房的優(yōu)勢功能得到發(fā)揮，如果盲目的選擇大面積的廠房，但自己企業(yè)根本不需要這樣的空間，那么就會(huì)造成企業(yè)壓力，所以要理性選擇適合企業(yè)所需的面積。

　　二、貪圖便宜

　　廠房出租確實(shí)需要合理控制價(jià)格，提高性價(jià)比，但是不要盲目的貪圖便宜，否則會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況，廠房出租需要了解影響廠房價(jià)格定位的具體因素，也要確定整個(gè)行業(yè)的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，自然就能夠針對性的進(jìn)行判斷。

廠房空置率被認(rèn)為是判斷經(jīng)濟(jì)走勢的標(biāo)志性指標(biāo)之一，東莞可利用的廠房到底有多少？這是社會(huì)各界非常關(guān)心的問題。記者從東莞市內(nèi)資經(jīng)濟(jì)促進(jìn)中心了解到，東莞已經(jīng)完成對全市可利用的土地、廠房、樓宇的初步統(tǒng)計(jì)，可利用廠房面積共有約462萬平方米，可利用土地共有632幅約7.7萬畝，可利用樓宇共有66幢約167萬平方米。

據(jù)悉，市政府將于26日主辦“東莞新商機(jī)——2013投資環(huán)境推介暨項(xiàng)目合作洽談會(huì)”，向社會(huì)大力推介東莞可利用的土地、廠房和樓宇等。一旦交易成功，政府不收取任何中介費(fèi)用。

廠房  除個(gè)別鎮(zhèn)街外都有可利用廠房

公開資料顯示，上世紀(jì)80年代，數(shù)量龐大的外資企業(yè)涌入東莞，政府一時(shí)間無法提供足夠多的廠房，在市場力量的推動(dòng)下，民間資本參與進(jìn)來，建設(shè)了大量廠房，順應(yīng)了東莞制造業(yè)發(fā)展的需求。

但自2008年金融風(fēng)暴后，工業(yè)區(qū)寫字樓租賃，關(guān)于東莞廠房空置率的傳聞層出不窮。在這些傳聞中，廠房空置率是企業(yè)倒閉潮的重要佐證。有多家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布消息稱，2008年后東莞大批勞動(dòng)密集型企業(yè)倒閉，村鎮(zhèn)廠房需求跌至谷底，三成廠房空置，寫字樓租賃電話，東莞成了廠房經(jīng)濟(jì)的“重”。

那么，東莞的廠房空置率到底如何？據(jù)有關(guān)部門的不完全統(tǒng)計(jì)，目前東莞除了個(gè)別鎮(zhèn)街沒有可以利用的廠房之外，其他鎮(zhèn)街、園區(qū)都有可利用的廠房，總共有202宗，占地面積1446754平方米，廠房面積共有4617711平方米。

據(jù)介紹，由于“可利用廠房”包含“空置廠房”，因此這一數(shù)據(jù)顯示，東莞廠房空置率并不高。據(jù)透露，金融海嘯發(fā)生后，東莞市政府對企業(yè)的遷移數(shù)量都有很準(zhǔn)確的監(jiān)控，數(shù)量都在正常范圍之內(nèi)。






 

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