1、開挖。通?；A(chǔ)有高差時，尤其是后來的基礎(chǔ)比原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)深是，要求兩個基礎(chǔ)的水平距離L不小于基礎(chǔ)高差的2倍，所以樓主這種情況開挖時須做好基坑支護。

2、新建地下室的外墻計算時要考慮原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)擴散過來的力，可以考慮基坑支護措施的有利作用，進而對這個擴散的力進行一部分折減 。

別墅挖建改造1好找專業(yè)設(shè)計院設(shè)計基坑支護（個人認為可以打水泥旋轉(zhuǎn)樁支護止水，然后開挖）。如果可以，整個地下室的布置由設(shè)計院設(shè)計，加蓋公章，這樣可以避免后期糾紛。

未取得許可的私挖亂建，別墅業(yè)主私自開挖地下室，就屬于違反本條例規(guī)定的違1法行為。此外，對于正在建設(shè)的違1法建筑，負有查處職責(zé)的主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)并限期自行消除違1法建筑，對拒不停1工或者逾期未自行消除的，可以書面通知供水、供電、供氣、物業(yè)服務(wù)等企業(yè)依法停止供水、供電、供氣服務(wù)。

受地下室開挖深度及地連墻外側(cè)土壓力的的影響，負二至負五層采用暗挖法進行土方施工。由于負五層土方施工時，地下室中間基坑部分已全部挖至基坑底板面標(biāo)高-23m，挖機作業(yè)空間高度為5m左右。施工時，按照距離提土口由遠及遠近原則進行土方開挖，挖至板底設(shè)計標(biāo)高后，預(yù)留100mm土體人工清除。