啟動容器和操縱管是否牢固；啟動箱和容器的涂漆是否脫落生銹，啟動箱門的開閉是否靈活；啟動容器內的氣體是否比需要量減至規(guī)范規(guī)定值以上。如容器內的氣體明顯減少，則還應在容器與瓶頭閥連接部分、安全裝置的出口處等涂上肥皂液，檢查有無漏氣現象；各連接管、開關等有無松動和損傷；電氣接線是否完善，端子有無松動和損傷；用手動和電動打開啟動容器的瓶頭閥，檢查其被控制的部件動作是否準確，以及通風機、門窗的關閉動作是否準確可靠。但對本項檢查應注意防止氣體誤放；啟動器箱門上有無說明標記。

G..氣體系統(tǒng)的報警控制器。

a.操縱箱有無損壞，門等關閉是否順暢，涂漆是否脫落而生銹；操縱箱周圍有無障礙物妨礙操作；操縱箱的高度在規(guī)范規(guī)定值范圍內。

b .各項性能檢查。按下有關按鈕，報警器是否立即鳴叫，但應預先通告附近工作人員以免引起驚慌。

c.按下有關按鈕時，容器閥、選擇閥等的開啟動作是否準確，通風機的關閉等動作是否準確無誤。但在進行這項檢查時，應在有關閥門位置上派專人看管，并預先取下啟動容器的電磁閥開放裝置，防止氣體誤放；按下按鈕時，氣體放出指示燈是否準確點亮。

d.自動與手動轉換裝置操作是否靈活、可靠，轉換時指示燈是否準確點亮；操縱箱門有無表示機能特性的說明標記。

經上述各項檢查合格后，于鉸鏈處打上鉛封印。

H.附屬設備。

所有附屬設備及輔助零件，有可能的話，也都應進行手動試驗，檢查其工作性能是否良好。試驗后都必須恢復到原來的位置。

3）綜合功能檢查和維護。

對于新的系統(tǒng)，安裝后長期未作檢查的系統(tǒng)，應進行下述附加功能試驗，對二氧化碳系統(tǒng)一般用壓縮空氣或二氧化碳氣體做試驗；對七氟丙烷系統(tǒng)一般用氮氣等氣體做試驗。

A、對管道用壓縮空氣或二氧化碳進行快速的短期噴氣試驗。

B、必要時，還可做一次短促噴射試驗，以測定滅火施放時間、滅火劑達到的濃度、滅火劑的分布情況和保留時間等。但在進行此項試驗時，必須做好如下準備。

a、切斷控制盤的電源；

b、裝配好試驗用滅火劑容器上的瓶頭釋放裝置以及操作管路；

c、拆下與試驗容器連接的其他不試驗的容器和其他無關的操作管路，把接頭部分用管帽或封板封死；

d、檢查以下各項工作均符合試驗要求后，再把控制般等的電源接通。 以上準備工作完成后，可分別進行手動或自動噴射試驗。

實施試驗前，人員必須撤離防護區(qū)，噴放七氟丙烷后應保持必需的滅火浸漬時間才可給防護區(qū)通風換氣，開放門窗；防護區(qū)未完成通風換氣前，人員不得進入，必須進入時應戴防毒面具。

4）經常性的維修養(yǎng)護管理。

A、建立系統(tǒng)設備使用技術檔案。對使用狀況，維修檢查與試驗作詳細記錄。

B、年檢。年檢主要應當進行：卸下每個儲瓶，進行稱重檢查，滅火劑損失大于5%的，要查明泄漏原因并排除，當減少至規(guī)范規(guī)定值以上應補充（按編號各就各位復值）；從啟動瓶頭閥上卸下電磁啟動器，應用系統(tǒng)自身的滅火控制線路進行通電檢查，應啟動正常；對O形圈等橡膠密封件進行抽查，視其是否老化、損傷、出現老化現象，應請生產廠家全部實行更換。

C、應按規(guī)范規(guī)定的周期對系統(tǒng)進行一次全檢，全檢的主要內容是：卸下每個滅火劑儲瓶，進行稱重檢查；對管網系統(tǒng)進行強度和氣密試驗；對管網閥件及啟動瓶組件進行拆洗重裝、重新試驗；對全系統(tǒng)重新調試。

<5>火災自動報警及防火、滅火設施自動聯(lián)動系統(tǒng)維修養(yǎng)護的內容

1、根據國家標準《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007規(guī)范的第6條系統(tǒng)使用和維護規(guī)定，以下是規(guī)范中對“系統(tǒng)使用和維護”的規(guī)定。

使用前準備：

1）火災自動報警系統(tǒng)的使用單位應由經過專門培訓的人員負責系統(tǒng)的管理操作和維護。

2）火災自動報警系統(tǒng)正式使用時，應具有下列文件資料：

A、系統(tǒng)竣工圖及設備的技術資料；

B、公安消防機構出具的有關法律文書；

C、系統(tǒng)的操作規(guī)程及維護保養(yǎng)管理制度；

D、系統(tǒng)操作員名冊及相應的工作職責；

E、值班記錄和使用圖表。

3）火災自動報警系統(tǒng)的使用單位應建立包括下述2）規(guī)定的技術檔案，并應有電子備份檔案。

使用和維護：

1）火災自動報警系統(tǒng)應保持連續(xù)正常運行，不得隨意中斷。

2）每日應檢查火災報警控制器的功能，并按表6的要求填寫相應的記錄。

3）每季度應檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能，并按表6的要求填寫相應的記錄。

A、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

B、試驗火災警報裝置的聲光顯示。

C、試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。

D、對主電源和備用電源進行1-3次自動切換試驗。

E、用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能。

a.室內消火栓、自動噴水、泡沫 、氣體、干粉等滅火系統(tǒng)的控制設備； b.抽驗電動防火門、防火卷簾門、數量不小于總數的25%；

c.選層試驗消防應急廣播設備，并試驗公共廣播強制轉入火災應急廣播的功能，抽檢數量不小于總數的25%；

d.火災應急照明與疏散指示標志的控制裝置；

e.送風機、排煙機和自動擋煙垂壁的控制設備。

F、檢查消防電梯迫降功能。

G、應抽取不小于總數25%的消防電話和電話插孔在消防控制室進行對講通話試驗。

4）每年應檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)下列功能，并按本規(guī)范附錄F的要求填寫相應的記錄。

A、應用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少一次。

B、自動和手動打開排煙閥，關閉電動防火閥和空調系統(tǒng)。

C、對全部電動放火門、防火卷簾的試驗至少一次。

D、強制切斷非消防電源功能試驗。

E、對其他有關的消防控制裝置進行功能試驗。

5）點型感煙火災探測器投入運行2年后，應每隔3年至少全部清洗一遍；通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災探測器根據使用環(huán)境的不同，需要對采樣管道進行定期吹洗，最長的時間間隔不應超過1年；探測器的清洗應由有相關資質的機構根據產品生產企業(yè)的要求進行。探測器清洗后應做響應閾值及其他必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用。不合格探測器嚴禁重新安裝使用，并應將該不合格品返回產品生產企業(yè)集中處理，嚴禁將離子感煙火災探測器隨意德育?？扇細怏w探測器的氣敏元件超過生產企業(yè)規(guī)定的壽命年限后應及時更換，氣敏元件的更換應由有相關資質 的機構根據產品生產企業(yè)的要求進行。

6）不同類型的探測器應10%但不少于50只的備品。

火災自動報警系統(tǒng)日常維護檢查記錄如表6。

對火災自動報警系統(tǒng)的各項功能檢查養(yǎng)護完畢后，按照要求填寫檢查養(yǎng)護檢測記錄。表7是XX物業(yè)服務企業(yè)使用的《火災自動報警系統(tǒng)維修養(yǎng)護檢測記錄》記錄表格。

安全主管： 監(jiān)督電話： 檢查日期：

1）外觀檢查。

A、檢查所有設備（如探測器底座、接線端子箱、手動按鈕及報警控制器）是否已全部安裝布線、接線就緒。

B、系統(tǒng)的接地應符合規(guī)范所提出的各項接地要求。

C、檢查探測器外形是否有損壞。

D、檢查報警控制器的各種旋鈕、開關、插座等外形和結構是否完好。

2）火災探測器的安裝、使用、維修注意事項。

A、感煙火災探測器。感煙火災探測器應由經過訓練的專職或兼職使用養(yǎng)護人員進行日常檢查、定期試驗及處理異常情況。用戶不得自動調整靈敏度。如發(fā)現失效，應及時更換。每次交接班及現場試驗必須有完事的記錄。

B、感溫火災探測器。感溫火災探測器應根據使用條件和實際環(huán)境情況選擇不同類型的感溫火災探測器；安裝過程中，應防止外殼受機械操作以免影響標定點的精確；安裝后，應采用模擬熱源對每只探測器進行現場測試；按照規(guī)范規(guī)定周期，應對探測器的標定溫度進行抽查，發(fā)現已超過技術指標規(guī)定范圍的，應進行更換。

3）報警控制器的功能、性能檢查。

A、火災自動報警及聯(lián)運控制系統(tǒng)。

a.檢查火災報警控制器自檢功能、消音復位功能，故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能；

b.檢查消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災報警控制器、聯(lián)運控制器樓層顯示器（或區(qū)域控制器）、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)； c.采用檢測儀器分期分批試驗探測器的工作情況，檢測數量不少于規(guī)范規(guī)定的要求；

d.試驗手動報警按鈕報警功能，抽查數量不小于規(guī)范規(guī)定的要求；

e.對主機備用電源進行充放電試驗；

f.自動或手動試驗相關消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能。

B、自動噴水滅火系統(tǒng)。

a.檢查噴淋泵工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。

b.啟動噴淋泵，當噴淋泵為自動控制時，應模擬自動控制條件進行啟動。設備用噴淋泵時，應同時試驗主、備用噴淋泵的切換情況。

c.利用濕式報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)的供水情況。

d.利用末端放水裝置放水，難水流指示器及壓力開關的報警功能、自動啟泵和信號顯示功能，抽查數量不少于規(guī)范規(guī)定的要求。

C、消火栓系統(tǒng)。

a.檢查消防泵工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、室內外消火栓、管網、閥門、水泵接合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。

b.啟動消防泵，當消防泵為自動控制時，應模擬自動控制條件進行啟動。設備用泵時，應同時試驗主、備泵的切換情況。

c.試驗遠距離啟泵按鈕啟動消防泵，抽查數量不少于規(guī)范規(guī)定的要求。 d.屋項消火栓出水，檢查管網壓力和水質。

D、防排煙系統(tǒng)。

對防排煙系統(tǒng)的各項功能，按照要求填寫檢查養(yǎng)護檢測記錄。表8是XX物業(yè)服務企業(yè)使用的《防排煙系統(tǒng)維修養(yǎng)護檢測記錄》記錄表格。

安全主管： 監(jiān)督電話： 檢查日期：

a.檢查送風、排煙機房的工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)；

b.試驗自動方式打開送風口、排煙口，啟動送風機，抽查樓層數量不少于規(guī)范規(guī)定的要求；

c.試驗自動方式關閉空調系統(tǒng)及電動防火閥；

d.試驗手動方式關閉防火閥，抽查數量不少于規(guī)范規(guī)定的要求。

E、應急照明及疏散指示系統(tǒng)。

a.檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明或疏散指示標志是否處于正常完好狀態(tài)；

b.試驗應急照明和疏散指示燈的工作照明度和疏散照度，抽查數量不少于規(guī)范規(guī)定的要求，按照要求填寫檢查養(yǎng)護檢測記錄。表9是XX物業(yè)服務企業(yè)使用的《應急照明維修養(yǎng)護檢測記錄》記錄表格。

安全主管： 監(jiān)督電話：

F、氣體滅火系統(tǒng)。

氣體滅火系統(tǒng)主要有：七氟丙烷滅火系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)、EG541混合氣體滅火系統(tǒng)和熱氣溶膠滅火系統(tǒng)等類型氣體滅火系統(tǒng)。本書以二氧化碳滅火系統(tǒng)為例講述氣體滅火系統(tǒng)的檢查內容。

a.檢查滅火劑儲瓶間、控制及啟動裝置房間的環(huán)境，檢查鋼瓶、管道、噴嘴、選擇閥、啟動裝置、火災探測器、聯(lián)動控制器是否處于完整好用狀態(tài)； b.檢查系統(tǒng)的各種閥門是否處于正常的啟閉位置，操作是否靈活；

c.對鋼瓶進行稱重檢查，實測值少于規(guī)范規(guī)定的數值以上是，應補充灌裝； d.檢查瓶頭閥的各種連接部位有無松動、變形或銹蝕，應按規(guī)范規(guī)定的數量分解檢查閥的活塞桿、活塞、電磁閥的可動鐵芯等有無銹蝕、卡死的情況；對于采用電爆閥的系統(tǒng)應檢查雷管的防潮措施，抽查數量不少于規(guī)范規(guī)定的要求； e、必要時，可對系統(tǒng)按規(guī)范進行功能試驗。

G、消防通訊事故廣播系統(tǒng)。

a.檢查電話插孔、重要場所的對講電話、對講電話主機、播音設備、揚聲器是否處于正常完好狀態(tài)；

b.應抽取不少于總數25%的消防電話和電話插孔在消防控制室進行對講通話試驗；

c.選層試驗消防應急廣播設備，并試驗公共廣播強制轉入火災應急廣播的功能，抽檢數量不少于總數的25%；