貴州建筑物拆除公司淺談幾點(diǎn)關(guān)于建筑拆除的注意事項(xiàng)

    二手房裝修改造拆除工作是在所難免的，一般來(lái)說(shuō)拆除工作包括墻面拆除、衛(wèi)浴拆除、地面拆除、頂面拆除等，在進(jìn)行拆除工作的時(shí)候一要注意安全問(wèn)題，二要避免浪費(fèi)。

1、墻面拆除

    對(duì)于希望通過(guò)裝修改造來(lái)改變戶(hù)型的戶(hù)主來(lái)說(shuō)，墻體改造是很直接有效的方法。拆改過(guò)程必須注意承重墻別亂拆，也不能在承重墻打洞開(kāi)門(mén)，如果必須進(jìn)行分隔，可以利用后期家居配飾來(lái)達(dá)成目的。

2、衛(wèi)浴拆除

    敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，拆除過(guò)程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。

3、地面拆除

    地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的;拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈;如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

鋼屋架拆除應(yīng)符合下列規(guī)定

    （1）先拆除屋面的附屬設(shè)施及掛件、護(hù)欄。

    （2）按照施工組織設(shè)計(jì)選定的機(jī)械設(shè)備及吊裝方案進(jìn)行施工。不得超負(fù)荷作業(yè)。

    （3）采用雙機(jī)抬吊作業(yè)時(shí)，每臺(tái)起重機(jī)載荷不得超過(guò)允許載荷的80%，且應(yīng)對(duì)首先一吊進(jìn)行試吊作業(yè)，作業(yè)過(guò)程中必須保持兩臺(tái)起重機(jī)同步作業(yè)。

    （4）拆除吊裝作業(yè)的起重機(jī)司機(jī)，必須嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行操作規(guī)程。信號(hào)指揮人員必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《起重吊運(yùn)指揮信號(hào)》GB5082的規(guī)定作業(yè)。

    （5）拆除鋼屋架時(shí)，必須采用繩索將其拴牢，待起重機(jī)平穩(wěn)后，方可進(jìn)行其氣焊切割作業(yè)。吊運(yùn)過(guò)程中，應(yīng)采用輔助繩索控制被告吊物處于正常狀態(tài)。作業(yè)人員使用機(jī)具時(shí)，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用或帶故障運(yùn)行機(jī)制。

二手房拆除要注意事項(xiàng)

1、拆除需注意成品保護(hù)

    雖然業(yè)內(nèi)都認(rèn)為拆除不是個(gè)技術(shù)活兒，但不管是找裝飾公司還是外包團(tuán)隊(duì)進(jìn)行拆除工作，都要注意成品保護(hù)。老房拆除時(shí)，尤其需要注意管道保護(hù)，其中下水道即坐便器拆走后的排污口，要避免造成堵塞?！叭绻菑澋老滤?，一旦被堵還需找專(zhuān)業(yè)疏通公司，額外付費(fèi)?！迸瘹夤艿篮腿?xì)夤艿酪残柽M(jìn)行保護(hù)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，修復(fù)較麻煩。

2、勿破壞承重墻等結(jié)構(gòu)

    在二手房的裝修過(guò)程中，業(yè)主尤要留意不可拆除承重墻、配重墻等涉及結(jié)構(gòu)安全的墻體。崔濤表示，經(jīng)過(guò)多年的宣傳，如今業(yè)主對(duì)于承重墻大多能有正確的判斷，也很少拆除承重墻，但還是會(huì)遇到有些業(yè)主家陽(yáng)臺(tái)處1.2米高的配重墻被拆除的情況。如果出現(xiàn)這類(lèi)情況，按照相關(guān)規(guī)定，業(yè)主會(huì)接到物業(yè)的罰單。

3、拆除不到位需額外費(fèi)用

    對(duì)于選擇外包團(tuán)隊(duì)進(jìn)行拆除的業(yè)主，業(yè)內(nèi)提醒業(yè)主要監(jiān)督工人拆除到位。如果不完全到位，會(huì)涉及二次拆除，都會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用。