在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，很可能在一些情況下出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，而違約的話就需要進(jìn)行相應(yīng)的違約金的支付，下面我們來(lái)了解一下關(guān)于違約金的一些介紹：

買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。

買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。

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如今這個(gè)特殊時(shí)期，很多企業(yè)都會(huì)遇到員工對(duì)自己的工作消極怠慢的情況，對(duì)公司的日常運(yùn)作影響，那么如何才能解決這個(gè)問(wèn)題呢。

勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以立即解除本勞動(dòng)合同，并不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1.試用期內(nèi)被證明不符合崗位要求的。

2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律、用人單位規(guī)章制度和雙方有關(guān)約定的，包括但不限于：在合同期限內(nèi)，被發(fā)現(xiàn)使用假的學(xué)歷的證明、身份證明、其他證明材料，或存在員工入職登記表與其他事實(shí)不符的情況的；泄露用人單位商業(yè)機(jī)密的；利用職務(wù)便利侵占公司財(cái)務(wù)的；未按照用人單位規(guī)定的程序和要求，及時(shí)辦理工作交接和離職手續(xù)的；連續(xù)曠工三天以上的；虛構(gòu)醫(yī)療機(jī)構(gòu)病歷或者使用其他手段欺騙用人單位逃避上班正常獲取工資的等。

3.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使用人單位在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同致使本合同或者變更合同無(wú)效的。

4.嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給用人單位造成5000元以上損失的。

5.被依法追究刑事責(zé)任的。

6.勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響的，或經(jīng)單位提出拒不改正的。

有前述情形之一，給用人單位造成損失的，用人單位有權(quán)要求該員工賠償全部損失。

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很多人在買(mǎi)房的時(shí)候，是通過(guò)商家的宣傳了解房子信息的，但是如果宣傳內(nèi)容不符合實(shí)際從而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的話，應(yīng)該怎么辦呢？我們來(lái)了解一下吧。

《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，商業(yè)廣告原則上認(rèn)定為一種要約邀請(qǐng)。一般情況下不能將未訂入合同中的宣傳廣告內(nèi)容作為合同內(nèi)容。但是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商即出賣(mài)人，就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所做的說(shuō)明和允諾，對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。這些即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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現(xiàn)在人們不管是投資還是安家，都會(huì)選擇買(mǎi)房，而在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中就需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，下面我們來(lái)了解一下什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以及出現(xiàn)糾紛時(shí)依據(jù)的法律法規(guī)吧。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同就是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人、買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，農(nóng)村房屋等各類(lèi)合法性質(zhì)的房屋。

處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等相關(guān)規(guī)定。

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