在拆遷案中，常常會(huì)有這樣的一種情形出現(xiàn)，明明我的房屋還能居住，好著呢？為了加快拆遷的步伐，認(rèn)定房屋為危房，直接強(qiáng)拆我的房屋，事后只補(bǔ)償一點(diǎn)點(diǎn)。作為普通老百姓，一點(diǎn)法律都不懂，難道只要認(rèn)定為危房，就可以拆除我的房屋了嗎？接下來給您分析，到底是怎么一回事？危險(xiǎn)房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

拆除

在工程建設(shè)中，由于方案的調(diào)理或市場定位的變化，對原已施工的工程不滿意，需進(jìn)行拆除。      在拆除前后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、拆除前：閱讀原合同,已施工進(jìn)度（特別是計(jì)價(jià)方式，單價(jià)組成）

2、確定拆除范圍，以便辦理結(jié)算（雙方簽字,規(guī)格型號施工方式要清楚）

3、拆除方案

保護(hù)性拆除（人工拆除）:在工期不緊的情況理,盡可能利用原來的材料,不浪費(fèi).

整體拆除（機(jī)械大拆除）:在工期較緊的情況下,先拆除末端設(shè)備,抽出纜(線),再整體機(jī)械大拆除.

4、確定計(jì)價(jià)方式：原施工工程=安裝和拆除兩次計(jì)價(jià)，如果是套定額，則：[（定額人工費(fèi) 定額機(jī)械費(fèi)）*1.5 定額材料費(fèi)]再取相關(guān)費(fèi)用及稅金;

如果是清單計(jì)價(jià),則:按清單分析表,參照以上計(jì)價(jià),分?jǐn)傁嚓P(guān)的綜合費(fèi)用及稅金;2、新方案參照原合同或重新計(jì)價(jià)5、利用率：末端設(shè)備一般100%利用（如：燈具、閥門等）；通用舊材料（如：管線等）雙方確定利用率（根據(jù)拆除情況）；未利用的材料拆除后乙方運(yùn)到甲方庫房，辦理移交，乙方不到拉走或私自處理。

拆除

在鋼構(gòu)廠房拆除過程中必須留有作業(yè)通道，要求必須滿足其運(yùn)輸工具和人員通行的需要，要保持通道暢通，非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并制作標(biāo)志牌利于通道口作出警示。

　　對于鋼構(gòu)廠房拆除之前需要進(jìn)行加固處理，并禁止立體交叉方式拆房施工。對已經(jīng)拆除完畢的構(gòu)件需分類并各自具有安全的放置場所。在施工過程中需要有專人時(shí)時(shí)監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)建筑不穩(wěn)的現(xiàn)象，需要立即停止作業(yè)，并采取有效措施，消除隱患。拆除管道及容器時(shí)，必須查清其殘留物的種類、化學(xué)性質(zhì)，采取相應(yīng)措施后，方可進(jìn)行拆除施工。