?房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？

很多人都聽過房屋產(chǎn)權(quán)70年，那房屋產(chǎn)權(quán)70年是什么意思？辛辛苦苦掙錢買的房子難道只能住70年？可能多數(shù)人對房屋產(chǎn)權(quán)70年存在誤解，今天，陜西威能律師就給大家講講房屋產(chǎn)權(quán)70年。

房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)是房屋所有人對該房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是私有財產(chǎn)，是屬于獨占性的支配權(quán)，不受他人干涉。土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，顧名思義，對于房屋上的土地，國家享有所有權(quán)。土地使用年限的70年，從開發(fā)商地塊取得之日起開始計算，不考慮購房者與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同時間。

那房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？根據(jù)規(guī)定,居住用地土地使用權(quán)出讓的年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后,土地收歸國有,而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當時的地價水平，補交土地出讓金。，處理法律糾紛，可提供法律咨詢、案件代理、企業(yè)法律顧問等多項服務(wù)，期待與您合作。

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