3 、水路普通的樓盤(pán)水路通常是三種 ，自來(lái)水 、熱水和中水 。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家 定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。 好的水管材料是銅管，不過(guò)目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

▼水路

上水，也就是開(kāi)發(fā)商預(yù)留的水管，一般毛坯房?jī)?nèi)會(huì)安裝一個(gè)水龍頭，檢查一下水龍頭的出水量，出水量過(guò)低有可能是管道在焊接的時(shí)候出了問(wèn)題，沒(méi)有安裝龍頭的出水口處看看是否嚴(yán)密，有無(wú)滲漏。防水主要包括廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)及容易受潮墻面等區(qū)域，可以通過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)來(lái)檢測(cè)防水是否合格，可以在準(zhǔn)備驗(yàn)收區(qū)域做起15厘米高的擋水墻，在區(qū)域內(nèi)倒進(jìn)10厘米的水，做好水面高度標(biāo)記，24小時(shí)候觀察水位是否變動(dòng)以及房間對(duì)應(yīng)位置是否出現(xiàn)天花板漏水的情況，如果沒(méi)出現(xiàn)變動(dòng)或漏水，則說(shuō)明防水工程驗(yàn)收合格。

3、驗(yàn)防水這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門(mén)口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

精裝修驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)四頂層房間，必定要查看各個(gè)房子的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)橐勒招藿ㄊ┕ば枨?，建設(shè)單位所交工的房子要么通過(guò)兩場(chǎng)大雨的"檢測(cè)",要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋試驗(yàn)。

精裝修驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)五一般來(lái)說(shuō)，墻面的裂縫大多不是構(gòu)造裂縫，危險(xiǎn)性不大。房子的構(gòu)造問(wèn)題大多會(huì)出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，如果在房間與陽(yáng)臺(tái)的銜接處發(fā)現(xiàn)有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺(tái)開(kāi)裂的先兆。

精裝修驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)六一般情況下,電閘及電表都是在室外的，應(yīng)查看電閘是不是能操控室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，辦法是拉閘后房子內(nèi)是否能徹底斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)仔細(xì)查看各個(gè)分閘是不是徹底操控各分支線路。