主體結(jié)構(gòu)施工工藝及方法

一、現(xiàn)場(chǎng)管理與施工交底按照詳細(xì)的技術(shù)質(zhì)量交底計(jì)劃，通過(guò)層層交底，將本項(xiàng)目管理要求自項(xiàng)目部管理人員到施工工人交底到位，真正將交底交到施工每個(gè)人，避免由于交底不到位這樣的管理問(wèn)題而造成現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量問(wèn)題。樣板展示區(qū)二、項(xiàng)目施工進(jìn)度控制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)業(yè)主需求的變化，共排14版，此版為終版，上墻，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格執(zhí)行，且易于現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度動(dòng)態(tài)分析，及時(shí)對(duì)進(jìn)度滯后區(qū)域采取相關(guān)糾偏措施。三、現(xiàn)場(chǎng)安全管理貫徹安全一的意識(shí)，建立安全管理體系，落實(shí)人員，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)重大危險(xiǎn)源辨識(shí)分類(lèi)，制定專(zhuān)項(xiàng)方案和交底，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格落實(shí)。項(xiàng)目部每周五對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要求及時(shí)整改，杜絕發(fā)生問(wèn)題。通道四、鋼筋工程做法（一）梁板鋼筋1、梁箍筋/板筋全部采用粉筆劃線綁扎；2、增加一道驗(yàn)收：沉梁前梁鋼筋驗(yàn)收；板筋畫(huà)線（二）豎向鋼筋定位推行的標(biāo)準(zhǔn)做法：1、放線時(shí)在底板鋼筋上用紅色油漆不僅標(biāo)識(shí)墻柱定位線，且標(biāo)識(shí)出鋼筋保護(hù)層厚度線；2、采取三道箍筋定位：一道貼緊底板鋼筋，第二道離底板鋼筋50mm，第三道離底板鋼筋1200mm；3、對(duì)易擾動(dòng)部位的插筋，增加一道工序即將豎向插筋點(diǎn)焊到底板鋼筋網(wǎng)上。（三）核心箍本工程采用標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)于大柱（單邊尺寸≥700mm）和大梁（高度≥800mm）交接部位，采用后封法。2、對(duì)于小柱（單邊尺寸＜700mm和矮梁（高度＜800mm）交接部位，采取點(diǎn)焊成鋼筋籠，沉梁施工整體下落后再進(jìn)行細(xì)部調(diào)整。（四）板筋（五）直螺紋接頭直螺紋接頭使用無(wú)齒切割機(jī)切斷非常費(fèi)時(shí)，無(wú)法滿足本項(xiàng)目工期需求，為確保進(jìn)度與質(zhì)量，本工程采取切斷機(jī)截?cái)?，套絲完成后再使用手磨機(jī)打磨接頭的方法。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

物業(yè)打造樣板區(qū)促使小區(qū)改頭又換面

社區(qū)治、微更新、微改造就如同微創(chuàng)手術(shù)，能讓人眼前一亮。近期山水黔城物業(yè)公司通過(guò)打造示范區(qū)域，為社區(qū)重新穿上"新衣"，同時(shí)給山水黔城這座矗立十多年的小區(qū)賦予新的活力。通過(guò)環(huán)境治理、墻面翻新、設(shè)施改造等一系列品質(zhì)提升，為小區(qū)居民營(yíng)造了一個(gè)舒適的居住環(huán)境。山水黔城物業(yè)示范區(qū)位于二組團(tuán)二棟3單元，在單元門(mén)口，翻新的景觀池綠意盎然，生機(jī)勃勃，池里放養(yǎng)著小金魚(yú)，居民在進(jìn)出小區(qū)門(mén)的時(shí)候可以在這里逗逗魚(yú)，趣味橫生。"改造示范區(qū)，重要的就是考慮居民需求，山水黔城居住的大多數(shù)是上了年紀(jì)的老人，兒女不在身邊，這些小動(dòng)物可以為他們的生活增加更多的。"負(fù)責(zé)打造示范區(qū)的王茶青經(jīng)理表示。走進(jìn)單元內(nèi)，干凈整潔的環(huán)境給人一種十分舒適的感覺(jué)。新刷過(guò)的墻壁光潔亮麗，寬敞的大堂內(nèi)一塵不染，在大堂的一角，整齊的放列著清掃工具和兩個(gè)大垃圾箱供居民傾倒生活垃圾，而物業(yè)人員則會(huì)每天定時(shí)處理，保證單元內(nèi)的衛(wèi)生。在單元大門(mén)一旁，擺放著一排植株，這些本來(lái)都是業(yè)主養(yǎng)了一半丟棄的，王經(jīng)理把它們集中起來(lái)，悉心養(yǎng)護(hù)，使它們重新散發(fā)生命的活力。這一舉動(dòng)收獲了居民的高度好評(píng)。為方便居民聯(lián)系物業(yè)人員，一樓樓道張貼著物業(yè)和社區(qū)各個(gè)負(fù)責(zé)人的信息。"物業(yè)改造不僅在于環(huán)境，服務(wù)升級(jí)也很重要，要讓業(yè)主在有需要的時(shí)候，隨時(shí)能夠聯(lián)系上物業(yè)。"對(duì)于新增這個(gè)信息布告欄的目的，王經(jīng)理解釋道。地下車(chē)庫(kù)也是示范區(qū)域改造的重點(diǎn)內(nèi)容，在對(duì)衛(wèi)生整治的基礎(chǔ)上，兩層車(chē)庫(kù)的每根柱子都被刷上了不同顏色的油漆，在燈光的映襯下，這些柱子能讓車(chē)主更清楚自己愛(ài)車(chē)的所在位置。而為了防止剮蹭，每根柱子上都被貼上了防撞條。在安全方面，樓頂天臺(tái)裝上了防護(hù)欄，避免小孩子因調(diào) 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

2020年工法樣板區(qū)可以這樣做

明源地產(chǎn)研究院，版權(quán)歸原作者及原出處所有！隨著行業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多房企開(kāi)始從施工細(xì)節(jié)出發(fā)，打磨出如同藝術(shù)品的工法樣板區(qū)，以此來(lái)提升企業(yè)形象。下面將分享的是萬(wàn)達(dá)某項(xiàng)目的工法樣板區(qū)。前期計(jì)劃前期做好梳理管控難點(diǎn)、要點(diǎn)，明確節(jié)點(diǎn)工藝做法和優(yōu)化施工流程三個(gè)環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容如下：工法區(qū)展示要點(diǎn)要求總包方建造工法樣板區(qū)，由總包負(fù)責(zé)對(duì)各勞務(wù)班組進(jìn)行工法培訓(xùn)，項(xiàng)目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督。▉工法樣板施工：明確管控要點(diǎn)；規(guī)范節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法；經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、業(yè)主驗(yàn)收合格后實(shí)行。▉工法樣板培訓(xùn)交底：對(duì)進(jìn)場(chǎng)各勞務(wù)班組進(jìn)行工法樣板培訓(xùn)交底；結(jié)合可視化交底。工法樣板區(qū)展示1、結(jié)構(gòu)樣板框架結(jié)構(gòu)樣板工藝說(shuō)明：腳手架水平間距1100，距離梁邊300梁底腳手架設(shè)置有防滑扣件梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長(zhǎng)度：750板上設(shè)置長(zhǎng)條馬鐙，間距800核心筒支模樣板工藝說(shuō)明：木方大小為50x100，間距不大于250對(duì)拉螺桿水平間距450鋼管豎向間距600另設(shè)置對(duì)拉螺桿，加固剪力墻邊角勁性柱結(jié)構(gòu)樣板工藝說(shuō)明：梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長(zhǎng)度900勁性柱箍筋采用八字箍木枋大小為50x100，間距不大于250采用槽鋼和對(duì)拉螺桿固定柱模2、砌筑樣板砌筑及二次結(jié)構(gòu)樣板工藝說(shuō)明：后開(kāi)線槽采用切槽處理線槽切縫砂漿灰漿比同抹灰砂漿二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實(shí)心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊封頂磚斜砌砂漿飽滿門(mén)窗洞口留設(shè)，磚墻上留洞留槽3、裝修樣板抹灰樣板、外墻內(nèi)保溫樣板、 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

同層排水如果是墻排的，衛(wèi)生潔具的出口為后排水口，在水平方向，墻面與地面必須保證90度，但衛(wèi)生間的地坪是有坡度的，這個(gè)坡度的要求與安裝衛(wèi)生潔具存在規(guī)范上的沖突，加之建筑地面標(biāo)高的規(guī)范允許誤差，不能滿足衛(wèi)生潔具排水口與同層排水墻面排水口的100%無(wú)偏差的誤差要求，同時(shí)墻面水平接駁管道由于有360度的自由度，通常必須通過(guò)二次調(diào)整才能達(dá)到準(zhǔn)確安裝，保證不滲水；3.同層排水對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。如果采用樓板下沉式同層排水，下沉樓板需要現(xiàn)澆砼并做好防水層，按設(shè)計(jì)標(biāo)高和坡度沿下層樓板鋪設(shè)給排水管道 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制