樓門平時總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來訪時，客人需在樓門外的對講主機鍵盤上按出欲訪住戶的房間號，呼叫欲訪住戶的對講分機。集成化應(yīng)用對講系統(tǒng)一般包括有：中心管理機、圍墻機、單元門口機、二次確認(rèn)門口機、室內(nèi)分機等，通過專用網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)。被訪住戶的主人通過對講設(shè)備與來訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認(rèn)來訪者的身份。確認(rèn)可以允許來訪者進(jìn)入后，住戶的主人利用對講分機上的鎖按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來訪客人進(jìn)入樓后，樓門自動閉鎖。

選用要點

，穩(wěn)定性：樓宇對講的穩(wěn)定性是至關(guān)重要的！系統(tǒng)中僅采用的發(fā)碼、RS-485進(jìn)行小區(qū)域單個建筑物內(nèi)的通訊，無法實現(xiàn)整個小區(qū)內(nèi)大面積組網(wǎng)。樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計一定要合理：各種隔離保護(hù)措施一定要到位，電路的設(shè)計要合理，這當(dāng)中不光包括元器件的設(shè)計要合理，系統(tǒng)的軟件設(shè)計也要完善，穩(wěn)定！其次是元器件的使用，一定要使用全新的電子元器件，杜絕使用二手的、不穩(wěn)定的元器件！元器件的質(zhì)量也是非常重要的！樓宇對講的穩(wěn)定性可以這么說：60%是來自樓宇對講系統(tǒng)的本身；30%來自施工環(huán)境及施工配套器材的選用；10%來自樓宇對講電子元器件的使用！

第2，售后服務(wù)：任何的產(chǎn)品，沒有能保證完善的！售后服務(wù)是另一個至關(guān)重要的問題！部分廠商意識到競價行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴(yán)重后果，故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加對售后服務(wù)的投入，加快產(chǎn)品開發(fā)的進(jìn)度，樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。部份采用二手元器件或次品的廠家，都不愿意給用戶提供售后服務(wù)，或在售后服務(wù)上拖，不承認(rèn)等做法，這類的客戶主要依靠低價格來競爭市場！因此一定要找有誠信，有技術(shù)實力的生產(chǎn)企業(yè)合作！

　　執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　GA/T72-94樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門技術(shù)條例

　　GA/T72-2005樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件

　　GAT678聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求

　　GA/T269-2001黑白可視對講系統(tǒng)

隨著國內(nèi)人們的需求逐步提升，原來沒有聯(lián)網(wǎng)和不可視的要求已經(jīng)不能滿足，于是進(jìn)入聯(lián)網(wǎng)階段。90年代初的產(chǎn)品以臺灣品牌占據(jù)較多，如肯瑞奇等。90年代中后期，尤其是1998年以后，組網(wǎng)成為智能化建筑基本的要求。2000年，推出了網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)，控制數(shù)字信號使用網(wǎng)線傳輸，音視頻使用同軸電纜傳輸?shù)臉怯顚χv系統(tǒng)，因此布線時需要兩套線。因此，小區(qū)的控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，廣泛地采用單片機技術(shù)的現(xiàn)場總線技術(shù)。如CAN、BACNET、LONWORKS和國內(nèi)AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技術(shù)實現(xiàn)的總線等等。采用這些技術(shù)可以把小區(qū)內(nèi)各種分散的系統(tǒng)互聯(lián)組網(wǎng)、統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)運行，從而構(gòu)成一個相對較大的區(qū)域系統(tǒng)。現(xiàn)場總線技術(shù)在小區(qū)中的應(yīng)用，使對講系統(tǒng)向前邁出了一大步。

多功能的可視對講（局域網(wǎng)型）2001年到2003年，隨著Internet的應(yīng)用普及和計算機技術(shù)的迅猛發(fā)展，使人們的工作、生活發(fā)生了巨大變化，數(shù)字化、智能化小區(qū)的概念已經(jīng)被越來越多的人所接受，樓宇對講產(chǎn)品進(jìn)入第三個高速發(fā)展期，多功能對講設(shè)備開始涌現(xiàn)，基于ARM或DSP技術(shù)的局域網(wǎng)技術(shù)開發(fā)產(chǎn)品逐漸推出，數(shù)字對講技術(shù)有了突破性的發(fā)展！用網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)據(jù)，模糊了距離的概念，可無限擴(kuò)展。突破傳統(tǒng)觀念，可提供網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)（如還可提供可視電話、廣告等功能，且費用低廉）。與傳統(tǒng)的總線制模擬對講相比，突出感受到IP數(shù)字對講具有如下特點：傳輸距離不受地域限制，擴(kuò)展升級極方便。將安防系統(tǒng)集成到設(shè)備中，提高設(shè)備實用性。