你同意多層樓房加裝電梯嗎？

舊房改造取代拆遷，從環(huán)境和節(jié)約型社會(huì)講是好事，應(yīng)該大力提倡和支持，美化環(huán)境，改善居住條件，在不動(dòng)根本結(jié)構(gòu)的情況下，大家都是支持的，目前爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于是否加裝電梯上。

買(mǎi)房對(duì)于多數(shù)人來(lái)說(shuō)是一輩子的事情，在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮各種因素，自己承受得了才會(huì)出手，房子是耐用商品，它不像其他物品，隨時(shí)可以去更換，使用它的權(quán)利義務(wù)，伴隨著擁有它的那一天就開(kāi)始了?，F(xiàn)在許多地方為了加裝電梯，底層和頂層矛盾重重。個(gè)人覺(jué)得改善居住環(huán)境支持，但加裝電梯應(yīng)該遵循自愿原則，不能搞道德，何況你的所謂道德，也是建立在自私的基礎(chǔ)上的。為什么這么說(shuō)呢！

首先，加裝電梯是缺乏契約精神的。畢竟是先有規(guī)劃，有設(shè)計(jì)，后有買(mǎi)賣(mài)樓房的！多層沒(méi)有電梯是公開(kāi)的事實(shí)，你選擇它，就應(yīng)該認(rèn)可它。如果一樓同意安裝電梯沒(méi)問(wèn)題，如果一樓不同意還真沒(méi)轍！不能以多數(shù)人利益為理由損害少數(shù)人利益！沒(méi)有人去告馬某人的某寶電商掙了人們多少錢(qián)吧，如果按少數(shù)人就要服從多數(shù)的邏輯，是不是要把他的財(cái)產(chǎn)給瓜分掉？！

法制社會(huì)，需要有法制思維，要說(shuō)安裝電梯不影響一樓那時(shí)瞎話！現(xiàn)在建設(shè)的新樓不帶電梯的比比皆是，舊樓就沒(méi)必要加一個(gè)電梯！說(shuō)老人上樓梯如何不方便，你買(mǎi)樓時(shí)咋想的，沒(méi)考慮這個(gè)因素？自己爬不了樓梯，不是一樓的錯(cuò)，錯(cuò)的是購(gòu)房時(shí)欠考慮，你完全可以賣(mài)掉不適合自己的房子換自己喜歡的，愛(ài)怎么折騰是自己的事情。

老樓加裝電梯誰(shuí)受益？誰(shuí)受損是不爭(zhēng)的事實(shí)！誰(shuí)也沒(méi)有理由指責(zé)一樓，許多人購(gòu)買(mǎi)一樓就是用于養(yǎng)老，怕將來(lái)年紀(jì)大了爬樓梯不方便，而你沒(méi)有考慮周全，屬于個(gè)人的問(wèn)題，不能讓別人為你的選擇買(mǎi)單吧！

老舊小區(qū)需要改造的是房屋內(nèi)外墻的破損、防雨層、鑄鐵水管、下水管道和小區(qū)運(yùn)動(dòng)健身器材配套等設(shè)施的完善，而不是盯著加裝電梯這一塊，況且加裝電梯對(duì)房屋結(jié)構(gòu)本身會(huì)有影響，后續(xù)維護(hù)等都是棘手的事情！

   廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)等。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

老房子加裝電梯有補(bǔ)助，為什么很多小區(qū)還是不愿意裝？

為什么很多小區(qū)還是不愿意裝？

老舊小區(qū)加裝電梯好處很多2113，能夠方便老5261人上下樓，還能夠提高小區(qū)的房?jī)r(jià)等等。不過(guò)4102，有很多小區(qū)依1653舊沒(méi)有加裝電梯，原因何在？首先，老舊小區(qū)加裝電梯的補(bǔ)貼并不能夠覆蓋全部費(fèi)用；其次，老舊小區(qū)加裝電梯有限制性條件，很多底層住戶并不愿意加裝電梯；再次，加裝電梯也是一筆不小的支出，部分沒(méi)有老人的家庭也不愿意掏這一筆錢(qián)；后，老舊小區(qū)加裝電梯要充分考慮到所有業(yè)主的利益，特別是底層業(yè)主的利益。老舊小區(qū)加裝電梯是好事，千萬(wàn)不要因此鬧得鄰里不和諧。

天津舊樓加裝電梯每戶費(fèi)用這樣計(jì)算!

《天津市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見(jiàn)》印發(fā)后，天津既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)。截至目前，南開(kāi)區(qū)天大六村等三個(gè)小區(qū)成為首批“嘗鮮”的小區(qū)。此外，相關(guān)部門(mén)對(duì)市民關(guān)注的電梯初期加裝和后期運(yùn)行費(fèi)用問(wèn)題進(jìn)行了明確。

每戶初裝費(fèi)4-6萬(wàn) 運(yùn)行費(fèi)100元/月

《指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定

既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由申請(qǐng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)主體所在樓層等因素，由其自行協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。

據(jù)了解，既有住宅加裝電梯的費(fèi)用主要包括初期加裝費(fèi)用和后期運(yùn)行費(fèi)用兩部分。粗略測(cè)算，一般情況下加裝一部電梯的初期加裝費(fèi)用大約60萬(wàn)元左右，按照政府財(cái)政資金補(bǔ)貼20萬(wàn)元計(jì)算，需要由住戶負(fù)擔(dān)40萬(wàn)元左右。后期運(yùn)行費(fèi)用還包括電費(fèi)、維保費(fèi)和大修更新費(fèi)，這部分費(fèi)用也需要居民自行承擔(dān)。

對(duì)于加裝電梯住戶的出資分?jǐn)偙壤绾斡?jì)算?市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房管處處長(zhǎng)孫超表示，結(jié)合其他省市經(jīng)驗(yàn)，天津并沒(méi)有由政府部門(mén)“一刀切”固定分?jǐn)偙壤?，而是采取“菜單式”方式，提供多個(gè)參考案例，由居民自主協(xié)商選擇。“目前，我們提供了上海、廣州、南京、廈門(mén)四個(gè)城市的加裝電梯住戶出資比例參考案例。其中，廣州、南京的案例，對(duì)一、二層住戶不分?jǐn)傎M(fèi)用，三層及以上住戶按比例分?jǐn)傎M(fèi)用;上海和廈門(mén)的案例，一、二層住戶不分?jǐn)傎M(fèi)用且額外獲得不同比例的補(bǔ)償，三層及以上住戶按比例分?jǐn)傎M(fèi)用。

天津試點(diǎn)的參考方案是，一、二層住戶不分?jǐn)傎M(fèi)用，三層住戶出資分?jǐn)偙壤禂?shù)為1，從第四層開(kāi)始每增加一個(gè)樓層，分?jǐn)傁禂?shù)比例增加0.2，以此類推。居民可根據(jù)本棟(門(mén))住戶共同協(xié)商的意愿自主選擇分?jǐn)偡桨?。按照天津試點(diǎn)的參考方案粗略測(cè)算，總樓層為6層、一梯兩戶的情況，大約每戶初期加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偧s4萬(wàn)元至6萬(wàn)元左右，后期運(yùn)行費(fèi)用大約每戶每月100元左右?！?

老舊樓宇加裝電梯難不難？

老舊樓宇加裝電梯，既有民生屬性，也是一項(xiàng)拉動(dòng)投資的工程。如何推進(jìn)這項(xiàng)工程，一直為多方所關(guān)注。

在電梯行業(yè)工作了近30年的日立電梯（中國(guó)）有限公司（下稱“日立電梯”）工程總部總經(jīng)理徐俊杰參與了很多老舊樓宇的電梯加裝項(xiàng)目。他告訴財(cái)經(jīng)記者，錢(qián)在哪兒、鄰里間如何協(xié)調(diào)利益，是電梯加裝的難點(diǎn)。

“盡管如今各地都出臺(tái)補(bǔ)貼政策，但標(biāo)準(zhǔn)不一，再加上低層住戶有時(shí)不認(rèn)同加裝的必要性，因此會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目難以推進(jìn)。而終的方式，還是中高層居民多出錢(qián)補(bǔ)貼給低層住戶?！毙炜〗苷f(shuō)。

自2005年起，日立電梯就開(kāi)啟了為老舊樓宇加裝電梯的業(yè)務(wù)。日立電梯的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年5月，全國(guó)超過(guò)7300棟老舊住宅使用了日立提供的整體加裝解決方案。

2018年，“加裝電梯”寫(xiě)入當(dāng)年的《政府工作報(bào)告》：“有序推進(jìn)‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵(lì)有條件的加裝電梯。”2019年《政府工作報(bào)告》和2020年的《政府工作報(bào)告》都提及了“加裝電梯”。中國(guó)電梯協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，加裝電梯的市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)到280萬(wàn)臺(tái)。

雖然有大的政策鼓勵(lì)，但目前各地對(duì)電梯加裝的具體政策不一，比如廣州、深圳、上海等地會(huì)對(duì)老舊樓宇加裝電梯提供5萬(wàn)~20萬(wàn)元不等的補(bǔ)貼。