在驗(yàn)房時(shí)需要和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗(yàn)。具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格。打開樓上自來水閥門放水時(shí)應(yīng)將水量放到，趕緊去看自家水表，水表不跑，說明水表合格。閉水試驗(yàn)結(jié)束后，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時(shí)觀察，水全部放掉后地板上還有存水說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設(shè)地磚，直至不存水為止。有上下水的陽臺(tái)也要作閉存水試驗(yàn)。

收房過程中，關(guān)注的要數(shù)房屋質(zhì)量問題了。律師提醒，一定要謹(jǐn)慎觀察房屋狀態(tài)，如果自己對(duì)房屋的質(zhì)量情況沒有足夠自信，可以聘請(qǐng)專業(yè)的第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

如果出現(xiàn)質(zhì)量問題要向開發(fā)商提供書面證據(jù)。律師表示，購房者在買新房時(shí)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，一定要出示書面證據(jù)，在收房截止日期內(nèi)，到現(xiàn)場(chǎng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商無果，購房者可拒絕收房。但一定要到場(chǎng)，并提供書面證據(jù)。

在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題,購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任

在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 這里所說的質(zhì)量問題指的就是一般質(zhì)量問題。是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的質(zhì)量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題，室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起沙問題，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問題，廁所、廚房、盥洗室、陽臺(tái)地面泛水、積水、漏水問題，電線漏電、燈具墜落、管道堵塞、暖氣不熱問題等等。 一般來說，房屋交付前對(duì)比較明顯的或者已知的質(zhì)量問題，購房人應(yīng)在房屋交付時(shí)要求出賣人給以修復(fù)