房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，在大多數(shù)人的概念里，加固無非就是老房子修修補(bǔ)補(bǔ)或者建筑橋梁等等的修補(bǔ)工作。可現(xiàn)實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是只有這些，現(xiàn)在加固改造行業(yè)涉及的比較多，市場建筑結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)產(chǎn)品有：錨固用膠粘劑、粘鋼用膠粘劑、灌注粘鋼膠、碳纖維粘結(jié)膠、灌縫膠、碳纖維布、碳纖維板等方法。

多層建筑需要通過對砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定、抗震設(shè)計(jì)和抗震審查之后，才能開工建設(shè)。經(jīng)過砌體結(jié)構(gòu)抗震鑒定，了解建筑的抗震性能的強(qiáng)弱，目前國內(nèi)建筑行業(yè)由于新建業(yè)務(wù)巨大，對建筑加固改造領(lǐng)域投入較少，加固改造行業(yè)處于發(fā)展初期，產(chǎn)業(yè)鏈上的多個環(huán)節(jié)均不成熟。房屋的質(zhì)量決定了房屋的抗震等級，一方面在房屋建筑時的施工方法完成的質(zhì)量，另一個方面是房屋在使用的時候有沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題。

建筑加固的特點(diǎn)：改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強(qiáng)度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，許多現(xiàn)有房屋不能滿足新設(shè)防的抗震要求，從而需要抗震加固；近年來社會上大量曝光的因工程質(zhì)量低劣所造成的危房，也待加固處理。在建設(shè)中適當(dāng)加固縱墻以增強(qiáng)抗震能力，能提高橫墻的抗震能力。對薄弱的墻體采取相應(yīng)的加固建設(shè)，有利于加強(qiáng)建筑整體的抗震能力。

房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修的破損、漏水以及空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生。錨桿靜壓樁施工工藝：建筑加固公司施工新增承臺時，預(yù)留好壓樁孔或在原承臺開鑿（可用砼取芯機(jī)取孔）壓樁孔，預(yù)埋或后植入壓樁錨桿；也是房屋安全類型中的常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度可以根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況來做出判斷，此種類型的房屋往往受使用環(huán)境的因素來影響的。