需考慮原倉(cāng)庫(kù)的保溫結(jié)構(gòu)是否適合冷藏，保鮮等條件。一般的倉(cāng)庫(kù)外圍用的是聚雙層彩鋼板或巖棉板等結(jié)構(gòu)形式，這種就不適合改造成冷藏、保鮮、速凍冷庫(kù)，只適用于15°C的儲(chǔ)存環(huán)境，如果低于15℃，建議在庫(kù)內(nèi)加相應(yīng)厚度的聚氨酯雙面彩鋼庫(kù)板，一般這種庫(kù)板的保溫效果好，防火等級(jí)高。

需要考慮原倉(cāng)頂部鋼結(jié)構(gòu)的承載力。有些倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)頂采用弧形圓管結(jié)構(gòu)，受力有限，承受不了大面積的冷庫(kù)頂板，也是改造需注意的。

維護(hù)成本高的三大因素

主要包括三個(gè)方面：冷庫(kù)耗電量；冷庫(kù)管理費(fèi)用和冷庫(kù)維修費(fèi)用。

。冷庫(kù)耗電量

冷庫(kù)耗電量主要包括制冷機(jī)組耗電量、冷風(fēng)機(jī)耗電量、冷庫(kù)燈耗電量等等，是后期冷庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)成本當(dāng)中主要的因素，所以說(shuō)節(jié)約冷庫(kù)用電量，提高冷庫(kù)的利用率是降低冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)成本的關(guān)鍵。

。冷庫(kù)管理費(fèi)用

冷庫(kù)管理費(fèi)用主要包括冷庫(kù)管理人員工資，這主要跟冷庫(kù)的大小和冷庫(kù)采用的設(shè)備有關(guān)，冷庫(kù)大小越大，所需要的管理人員越多，冷庫(kù)管理的成本也越大。

一個(gè)冷庫(kù)如果質(zhì)量不行的話(huà)后期維修的費(fèi)用加起來(lái)可能會(huì)比建造時(shí)的費(fèi)用還要多，所以冷庫(kù)主要的還是要看質(zhì)量。

.要定期對(duì)冷庫(kù)屋面和其它各項(xiàng)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查。

4.1.屋面漏水，油氈層臌起、裂縫，保護(hù)層損壞，屋面排水不暢，落水管損壞或堵塞，庫(kù)內(nèi)外排水管道滲水，墻面或地面裂縫、破損、粉面脫落，冷庫(kù)門(mén)損壞等，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

4.2.地坪凍臌，墻壁和柱子裂縫時(shí)，應(yīng)查明原因，采取措施，不使其繼續(xù)發(fā)展。

4.3.松散隔熱層有下沉，應(yīng)以同樣材料填滿(mǎn)壓實(shí)，發(fā)現(xiàn)受潮要及時(shí)翻曬或更換。

4.4.冷庫(kù)平頂和月臺(tái)罩棚頂，不得做其他用途，有積雪、長(zhǎng)草時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。