房地產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)不僅包括房地產(chǎn)企業(yè)的主要?jiǎng)趧?dòng)資料，還包括非開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)用房設(shè)備，這些固定資產(chǎn)在房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中長(zhǎng)期使用，為企業(yè)帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)利益。但是房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)管理在具體執(zhí)行過(guò)程中存在一些問(wèn)題，影響到企業(yè)正常的運(yùn)營(yíng)，并增加成本支出。為此需要引入固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)進(jìn)行管理。

固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)主要功能模塊：

1、基礎(chǔ)信息

詳細(xì)的記錄資產(chǎn)的各類(lèi)信息，比如資產(chǎn)編碼、資產(chǎn)名稱、入庫(kù)時(shí)間、存放倉(cāng)庫(kù)、使用部門(mén)、使用狀態(tài)，使用人員等，也可按照企業(yè)自身需求進(jìn)行添加設(shè)置。

2、入庫(kù)管理

對(duì)那些新購(gòu)入的資產(chǎn)進(jìn)行入庫(kù)，記錄資產(chǎn)的入庫(kù)情況，并可打印成報(bào)表，給管理者進(jìn)行審核簽名。

3、借出歸還管理

詳細(xì)記錄了哪個(gè)部門(mén)哪個(gè)員工在什么時(shí)候借用了某個(gè)資產(chǎn)，以及還入的時(shí)間等，并對(duì)需要?dú)w還的資產(chǎn)進(jìn)行事件提醒。同時(shí)可對(duì)資產(chǎn)借出歸還操作進(jìn)行審核、打印報(bào)表。

4、領(lǐng)用退庫(kù)

詳細(xì)記錄了哪個(gè)部門(mén)哪個(gè)員工在什么時(shí)候領(lǐng)用或退回了某個(gè)資產(chǎn)，同時(shí)可對(duì)資產(chǎn)領(lǐng)用退庫(kù)操作進(jìn)行審核、打印報(bào)表。

5、維修保養(yǎng)

對(duì)固定資產(chǎn)每一次的維修保養(yǎng)進(jìn)行詳細(xì)的記錄，包括維修保養(yǎng)內(nèi)容，維修保養(yǎng)時(shí)間，維修保養(yǎng)費(fèi)用，相關(guān)報(bào)修及維修人員等，可以有效地防止人為損壞的發(fā)生。

6、調(diào)撥轉(zhuǎn)移

考慮到房地產(chǎn)企業(yè)管理部門(mén)比較多，而采購(gòu)部、財(cái)務(wù)部與使用部門(mén)是分開(kāi)的，所以需要對(duì)資產(chǎn)的調(diào)配進(jìn)行信息化管理。它可詳細(xì)記錄某個(gè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、調(diào)撥軌跡，讓你清楚了解到它經(jīng)過(guò)了哪些部門(mén)或者哪些使用人員之手。

7、資產(chǎn)報(bào)表管理

這個(gè)是按部門(mén)、人員、時(shí)間對(duì)公司的固定資產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的報(bào)表統(tǒng)計(jì)，包括資產(chǎn)臺(tái)賬、資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、資產(chǎn)增減、盤(pán)點(diǎn)報(bào)表、盤(pán)盈盤(pán)虧報(bào)表、綜合操作記錄報(bào)表等。

隨著經(jīng)營(yíng)年限的增加，不少企業(yè)的固定資產(chǎn)變得越來(lái)越多，管理起來(lái)遇到了各種各樣的難題，不僅使固定資產(chǎn)的利用效率大幅降低，而且還面臨著運(yùn)營(yíng)成本升高，資產(chǎn)流失隱患加重的困境。

企業(yè)想要做好固定資產(chǎn)管理工作，實(shí)現(xiàn)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的目標(biāo)，就必須得舍棄傳統(tǒng)的人工 EXCEL，引進(jìn)先進(jìn)的固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)真正的資產(chǎn)合理科學(xué)的管理。

固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)亮點(diǎn)分析：

1、支持資產(chǎn)全生命周期管理

從資產(chǎn)的采購(gòu)開(kāi)始到資產(chǎn)的報(bào)廢清理、盤(pán)點(diǎn)、折舊等進(jìn)行全生命周期的精細(xì)化監(jiān)管，讓資產(chǎn)變得有跡可循，管理更方便。

2、靈活的資產(chǎn)卡片屬性設(shè)定

系統(tǒng)針對(duì)資產(chǎn)卡片的字段名稱，數(shù)量，屬性等可以靈活擴(kuò)展及自定義，同時(shí)支持標(biāo)簽打印的模板和樣式的自定義。標(biāo)簽打印包括條碼、RFID。

3、支持掃碼盤(pán)點(diǎn)

為每一個(gè)資產(chǎn)粘貼條碼標(biāo)簽，資產(chǎn)人員在系統(tǒng)中創(chuàng)建并審核好盤(pán)點(diǎn)單后，即可利用PDA進(jìn)行掃描盤(pán)點(diǎn)，盤(pán)點(diǎn)情況實(shí)時(shí)顯示在PDA上。盤(pán)點(diǎn)結(jié)束后，可生成盤(pán)點(diǎn)報(bào)表，支持EXCEL導(dǎo)出。

4、系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)

可對(duì)用戶、部門(mén)、員工、倉(cāng)庫(kù)、資產(chǎn)等各種數(shù)據(jù)的增加、查詢、打印、修改和刪除等維護(hù)操作，也支持EXCEL導(dǎo)入。避免了數(shù)據(jù)冗余和雜亂，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確有條理的管理。

5、分析報(bào)表生成，導(dǎo)出

用戶可根據(jù)自己工作需要自定義各類(lèi)報(bào)表，圖形結(jié)合數(shù)據(jù)的展現(xiàn)方式，多維度，多層次的展現(xiàn)統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)。

6、實(shí)時(shí)掌握資產(chǎn)情況

管理者可隨時(shí)掌握資產(chǎn)的現(xiàn)狀，可以合理配置資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)固定資產(chǎn)的實(shí)時(shí)。

RFID資產(chǎn)管理系統(tǒng)流程：

由 RFID 讀寫(xiě)器讀取其射頻輻射范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)上相應(yīng)電子標(biāo)簽的ID, 并將讀取結(jié)果送往前端系統(tǒng)監(jiān)管管理中心。系統(tǒng)監(jiān)管管理中心讀取數(shù)據(jù)采集層發(fā)送過(guò)來(lái)的數(shù)據(jù),與所有的資產(chǎn)信息進(jìn)行匹配比對(duì)。如果比對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之后通過(guò) TCP/ IP網(wǎng)絡(luò)發(fā)給識(shí)別及報(bào)警設(shè)備, 發(fā)出報(bào)警信息。

RFID資產(chǎn)管理系統(tǒng)硬件

硬件設(shè)備主要由服務(wù)器、監(jiān)控大屏、錄入及讀取設(shè)備（讀寫(xiě)器）、盤(pán)點(diǎn)設(shè)備（手持機(jī)）、報(bào)警設(shè)備、超高頻天線等設(shè)備組成。

RFID資產(chǎn)管理系統(tǒng)功能模塊

1、資產(chǎn)管理

提供設(shè)備屬性信息、設(shè)備入庫(kù)、設(shè)備分發(fā)、日常維護(hù)、設(shè)備借出、設(shè)備續(xù)保、設(shè)備報(bào)廢等管理操作。涉及設(shè)備從入庫(kù)投入使用到報(bào)廢退出使用整個(gè)生命周期的各種變化和狀態(tài)，是資產(chǎn)設(shè)備配發(fā)、調(diào)撥的真實(shí)記錄，是設(shè)備維修、保養(yǎng)的科學(xué)依據(jù)。

2、資產(chǎn)報(bào)警管理

通過(guò)在關(guān)鍵的出入口安裝固定的采集終端，同時(shí)與報(bào)警器相連，監(jiān)測(cè)出入口設(shè)備，將監(jiān)測(cè)結(jié)果與出入庫(kù)授權(quán)記錄做系統(tǒng)比對(duì)，確認(rèn)合法條件等，依據(jù)用戶報(bào)警機(jī)制，確保資產(chǎn)設(shè)備安全。

3、資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)管理

系統(tǒng)支持固定采集終端和手持采集終端的資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)，可對(duì)盤(pán)點(diǎn)結(jié)果按設(shè)備名稱、使用單位、使用人、盤(pán)點(diǎn)狀態(tài)、盤(pán)點(diǎn)數(shù)量等方式進(jìn)行顯示。

5、資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)管理

支持按在用單位、設(shè)備類(lèi)型、設(shè)備統(tǒng)計(jì)等方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)查詢，并支持以日、周、月、年為單位的設(shè)備庫(kù)存、在用、維修和報(bào)廢的統(tǒng)計(jì)查詢管理。

6、用戶管理

依據(jù)設(shè)置的安全規(guī)則或安全策略，對(duì)用戶實(shí)現(xiàn)按部門(mén)、按角色的統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)用戶和資產(chǎn)設(shè)備的安全管控。

標(biāo)領(lǐng)固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)，主要通過(guò)瀏覽器進(jìn)行使用，滿足多層級(jí)多部門(mén)的事業(yè)單位、企業(yè)管理使用，同時(shí)采用先進(jìn)的rfid技術(shù)，極大地提高了資產(chǎn)管理部門(mén)的工作效率，擺脫了繁重的手工勞動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)整個(gè)生命周期的運(yùn)營(yíng)管理。

固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)

1，界面設(shè)計(jì)美觀大方，展示豐富，功能導(dǎo)航清晰，可保證一個(gè)非計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)的用戶，通過(guò)閱讀用戶手冊(cè)，即可使用此系統(tǒng)。

2，功能強(qiáng)大，日常管理功能齊全，支持增刪改查、領(lǐng)用、借用、歸還、轉(zhuǎn)移、調(diào)撥、報(bào)修、報(bào)廢等。實(shí)現(xiàn)全生命周期管理，為資產(chǎn)的優(yōu)化利用、獲得大的經(jīng)濟(jì)效益提供數(shù)據(jù)依據(jù)。

3，多種盤(pán)點(diǎn)方式，可人工批量盤(pán)點(diǎn)，也可一鍵遠(yuǎn)程自動(dòng)盤(pán)點(diǎn)，實(shí)時(shí)查看資產(chǎn)盤(pán)盈盤(pán)虧情況。采用RFID技術(shù)，秒盤(pán)百件，提高盤(pán)點(diǎn)效率與準(zhǔn)確率。

4，實(shí)行固定資產(chǎn)數(shù)字化、精細(xì)化管理，一物一碼實(shí)時(shí)監(jiān)控。具備出入報(bào)警、資產(chǎn)標(biāo)簽拆毀報(bào)警、低電量預(yù)警功能。實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)位置監(jiān)測(cè)，避免資產(chǎn)被盜或信息泄露。

5，信息化管理，提供多種數(shù)據(jù)報(bào)表以對(duì)資產(chǎn)使用情況、流轉(zhuǎn)情況、需求統(tǒng)計(jì)等作出多角度的分析，以支持單位資產(chǎn)的科學(xué)化、數(shù)字化管理。

6，工作流設(shè)計(jì)理念，基于資產(chǎn)流轉(zhuǎn)動(dòng)向?qū)崟r(shí)記錄，以日常工單流轉(zhuǎn)記錄的方式開(kāi)展日常管理業(yè)務(wù)，執(zhí)行情況實(shí)時(shí)反饋。

7，流程細(xì)節(jié)人性化，化繁為簡(jiǎn)，降低操作用戶的使用難度。信息流、狀態(tài)流、審批流，三位一體，清晰呈現(xiàn)每件資產(chǎn)的實(shí)時(shí)狀態(tài)，減少資產(chǎn)閑置造成的資金浪費(fèi)。

8，適應(yīng)性強(qiáng)，滿足多層級(jí)多部門(mén)的、集團(tuán)企業(yè)與中小企業(yè)的使用需求。

9，安全加密，對(duì)用戶信息進(jìn)行技術(shù)加密，以保證各級(jí)用戶對(duì)系統(tǒng)訪問(wèn)的安全性，同時(shí)建立了數(shù)據(jù)備份機(jī)制，防止系統(tǒng)故障導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失，造成不可估量的損失。

此外，標(biāo)領(lǐng)固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)已經(jīng)廣泛由于大中型企業(yè)、集團(tuán)化企業(yè)、資產(chǎn)密集型企業(yè)以及、學(xué)校、科研機(jī)構(gòu)等行政事業(yè)單位,主要處理固定資產(chǎn)的賬務(wù)核算、計(jì)提折舊等業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的日常管理功能。