賣房子需要的過戶費(fèi)用包括哪些？

賣房過戶需要的費(fèi)用包括：

1、契稅

90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。

2、營(yíng)業(yè)稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，邯鄲房地產(chǎn)中介，賣方承擔(dān)。3、土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納，賣方承擔(dān)。4、個(gè)人所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)，按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。買方承擔(dān)。

7、房屋評(píng)估費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

8、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

功夫找房加盟支持:

1.品牌形象支持

加盟商的終端形象由總部邀請(qǐng)**設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)，并且加盟商可以享用品牌的logo形象。

2.整店輸出支持

特激業(yè)內(nèi)企劃?rùn)C(jī)構(gòu)，制作**運(yùn)營(yíng)手冊(cè)、店鋪管理手冊(cè)等，并共享品牌資源助您運(yùn)籌帷幄，房地產(chǎn)中介排名，決勝千里。

3、免費(fèi)培訓(xùn)支持

總部免費(fèi)提供人員前往公司進(jìn)行理論及實(shí)際操作培訓(xùn)學(xué)習(xí)，并考核結(jié)業(yè)上崗。

4、物流配送支持

為保證加盟商門]店的正常運(yùn)營(yíng)，“功夫找房 的產(chǎn)品通過國(guó)內(nèi)物流公司培送，讓進(jìn)貨有保障。

5、媒體廣告支持

階段性的在全國(guó)各大雜志、報(bào)紙等媒體上投放廣告以提升加盟商的銷售業(yè)績(jī)，提升品牌辨識(shí)度。

學(xué)校配套

    很多人買房都是為了以后作準(zhǔn)備，比如像購買學(xué)區(qū)房。學(xué)校一向都是一個(gè)影響樓盤房?jī)r(jià)的重要因素，有些樓盤周邊一旦興辦學(xué)校，樓盤的房?jī)r(jià)也隨著上漲。除了價(jià)值方面，有好的學(xué)校在家的附近，能夠給孩子爭(zhēng)取更多的時(shí)間放在休息和學(xué)習(xí)上。周邊有質(zhì)量好的學(xué)校才能為自己的孩子提供一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境，這是購房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的，大家可別想著以后換房子再考慮，換房可不是那么容易的。

配套

    一般來說買房大多都不會(huì)選址在醫(yī)院附近的，但是隨著思想的進(jìn)步，二手房中介加盟，就逐漸沒有那么多忌諱了?？拷t(yī)院也是有很多好處的，一有什么不舒服的時(shí)候，就可以就近就醫(yī)。除了自己，跟父母一起住的話，就更加要選擇有配套的樓盤。

環(huán)境配套

    地段好的房子不一定指的就是市區(qū)，對(duì)于買房子而言，好的地段還應(yīng)該兼顧好的環(huán)境，住宅要求周圍環(huán)境安靜，不會(huì)有過多的噪音。所以購房者要注意一下樓盤周邊是否有大型的工廠、劇院等，或者選址在有公園、有山這樣的生態(tài)環(huán)境，比較幽靜的地段。如果對(duì)聲音過于敏感的，靠近商圈的或者樓下就是商圈的，房地產(chǎn)中介公司加盟，這類房子其實(shí)不太適合，生活的喧鬧會(huì)產(chǎn)生很多噪音。如果還是要買的話，就盡量選擇在樓盤里面中間位置的樓棟，遠(yuǎn)離一點(diǎn)就相對(duì)清凈一點(diǎn)。

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