房屋拆除注意事項(xiàng)都有哪些呢?項(xiàng)目了解

1、拆遷性質(zhì),是zheng府行為還是開(kāi)發(fā)商行為,如果是開(kāi)發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。拆遷，是指拆遷人依法將建筑予以拆除，并對(duì)被拆除建筑的使用人予以移遷安置，對(duì)被拆除建筑的所有人予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)拿袷路尚袨椤?、自己家的房屋有無(wú)產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無(wú)產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%、50%、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。

其他常見(jiàn)的方法還有使用卷?yè)P(yáng)機(jī)，操作原理和吊車相似，可以直接把挖機(jī)舉起放到樓層的頂部。這些挖機(jī)吊上天臺(tái)后，在樓頂承重大梁的位置走動(dòng)，慢慢實(shí)施拆除。在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切斷后方可施工。拆除一層樓的一半后，用廢渣填在挖掘機(jī)下，下到下一層樓，然后再拆除余下的另一半樓體。這樣循環(huán)往復(fù)，一層層拆除。采用挖掘機(jī)上樓拆除法需要注意的是挖掘機(jī)必須在主梁上行駛，不能開(kāi)到預(yù)制板上面，否則就會(huì)有安全問(wèn)題。

在進(jìn)行混凝土拆除構(gòu)建或者其結(jié)構(gòu)的時(shí)候，注意要有效步驟整個(gè)操作步驟有效的防止相鄰部分發(fā)生坍塌情況，整個(gè)拆除施工工作通常是安裝自上而下的順序進(jìn)行的，針對(duì)腳手架應(yīng)以及橋梁的整體拆除的進(jìn)度搭配為好，注意對(duì)于立體作業(yè)不能交叉拆除。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。通過(guò)有關(guān)部門協(xié)助，應(yīng)查清可能破壞范圍是否有管道中介質(zhì)的種類、化學(xué)性質(zhì)，采取中和、清洗等相應(yīng)的措施，清除管道內(nèi)介質(zhì)。