資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，而服務于市場。我們可以從一些簡單的例子來說明為什么要進行資產(chǎn)評估。對于市場上經(jīng)常發(fā)生的商品交易，如消費品，由于人們對商品的性能、價格都有一定的了解，也容易找到市場參照。通過一系列的比較和協(xié)商，在沒有任何第三方的參與的情況下，對交易價格能夠達成一致意見，從而實現(xiàn)交易。這類商品往往價格不大，且交易頻繁。

但對一些不經(jīng)常發(fā)生，且價格較大交易，比如一家企業(yè)，人們很難從市場上找到相類似的交易用于參考，并且對被交易對象的質(zhì)量（如企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、財務狀況、資產(chǎn)質(zhì)量等）不甚了解或存在較大的偏差，很難在沒有第三方的參與下，就交易價格達成一致意見。這時，就需要第三方-資產(chǎn)評估機構的介入。

資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，其業(yè)務涉及企業(yè)間的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組以及財產(chǎn)保險、財產(chǎn)納稅等經(jīng)濟行為。資產(chǎn)評估具備以下四個特點：

市場性：資產(chǎn)評估是適應市場經(jīng)濟要求的專業(yè)中介服務活動，其基本目標就是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務的不同性質(zhì)，通過模擬市場對資產(chǎn)價值做出經(jīng)得起市場檢驗的評定估算和報告。

公正性：資產(chǎn)評估行為服務于資產(chǎn)業(yè)務并滿足社會公共利益的需要，而不能只滿足于資產(chǎn)業(yè)務當事人任何一方的需要。公正性的表現(xiàn)有兩點：（1）資產(chǎn)評估按照公允、法定的準則和規(guī)程進行，公允的行為規(guī)范和業(yè)務規(guī)范是公正性的技術基礎；（2）評估人員是與資產(chǎn)業(yè)務咩用利害關系的第三者，這是公正性的組織基礎。

專業(yè)性：資產(chǎn)評估是一種專業(yè)人員的活動，資產(chǎn)評估結果應該是一種意見，從事資產(chǎn)評估業(yè)務的機構應由一定數(shù)量和不同類型的及專業(yè)人士組成。一方面，這些資產(chǎn)評估機構形成專業(yè)化分工，使得評估活動專業(yè)化；另一方面，評估機構及其評估人員對資產(chǎn)價值的估計判斷也就是建立在專業(yè)技術知識和經(jīng)驗的基礎之上。

咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評估結論為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，改意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估師只對結論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責。事實上，資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易提供的估價往往由當事人作為要價和出價的參考，蕞終的成交價取決于當事人的決策動機、談判地位和談判技巧等綜合因素。

評估機構對委托評估的企業(yè)所占有的資產(chǎn)（含應評估的相關負債）進行清查核實的情況，具體包括以下基本內(nèi)容：

1、資產(chǎn)清查核實的內(nèi)容；

2、實物資產(chǎn)的分布情況及特點；

3、影響資產(chǎn)清查的事項；

4、資產(chǎn)清查核實的過程與方法；

5、資產(chǎn)清查結論；

6、清查調(diào)整說明。

資產(chǎn)清查內(nèi)容寫明評估人員對委托評估聲明中確定的評估范圍進行抽查復核，介紹進行資產(chǎn)清查的具體內(nèi)容：資產(chǎn)類型、賬面金額、形成及產(chǎn)權狀況（含應評估的相關負債），實物資產(chǎn)應說明對其數(shù)量、品質(zhì)、存放地點進行清查，并說明對可能影響資產(chǎn)評估的重大事項進行的了解。