專業(yè)驗房：你可能買了一套假的精裝房，扎心了老鐵

精裝房，它的裝修一般要求“精致、融合”，注重每一個細節(jié)部分的推敲。然而，一段時間以來，不少房企在精裝房質(zhì)量上出現(xiàn)問題，公眾對精裝房質(zhì)量的信譽度也是一降再降。看了嘉祥瑞庭南城的精裝房驗房現(xiàn)場，感覺業(yè)主買了套假的精裝房，扎心了。廚房地面貼滿了問題，就問你怕不怕？臥室一張便簽就代表一處問題驗房師正在檢查墻磚磚空鼓、破損磚掉角磚破損磚破損磚空鼓磚不平磚需勾縫驗房師檢查門衛(wèi)生間馬賽克，確實處理的太粗糙大理石破損漆面粗糙漆面不平漆面開裂漆面蜂窩漆面打磨不光滑生活中大都有這樣的經(jīng)驗，墻紙幾年后卷邊、發(fā)霉、起泡怎么辦？墻皮起泡脫落怎么辦？木地板開裂或拱起來起伏不平怎么辦？瓷磚斷裂或脫落怎么辦？廚房衛(wèi)生間甚至客廳漏水怎么辦……這些問題困擾著中國大多數(shù)家庭。所以，在新房收房時，驗房已經(jīng)變的尤為重要。遇到這樣的問題，消費者除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外，就是多留一個心眼，先驗房再收房，以免日后生活中出現(xiàn)問題，那可就沒人管了。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

檢查裝修有沒有預(yù)留排氣孔，如果你家打算裝吊頂，注意排氣孔就不要太低了，到時候安裝會很麻煩，電路檢測：那萬用表檢查電路是否存在短路現(xiàn)象，如有任何問題都要及時聯(lián)機解決維修，墻面插座檢測：用電筆檢查插座是否可以正常使用，還要看是否按國家標準裝有保險。房屋驗收的時候一定要仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單，然后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

4.建筑結(jié)構(gòu)超過設(shè)計使用年限時。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，當建筑結(jié)構(gòu)達到設(shè)計使用年限時而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。5.由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑出現(xiàn)問題而引起糾紛時。該種情形也較為常見，常見的就是樓上施工導致漏水的糾紛了。嚴重的甚至直接導致走司途徑，做房屋安全司鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。6.出于維護建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的可靠性時。歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等居多。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制