五.滲漏的測(cè)試擋水墻它是要做好蓄水的閉水測(cè)試，觀察它是不是真的沒(méi)有滲透問(wèn)題。像是輕質(zhì)墻體的防水在驗(yàn)收時(shí)，多數(shù)都是用淋水來(lái)做測(cè)試，就算水管在這個(gè)墻面，也得不簡(jiǎn)單的噴水3秒鐘左右，通過(guò)在過(guò)4小時(shí)候，要對(duì)另一個(gè)墻面觀察，看是不是有滲透的情況，沒(méi)有才能驗(yàn)收合格。六.電源驗(yàn)收不光要檢查電和開(kāi)關(guān)，還要做好電源的絕路和接地的測(cè)試，要保證家里用電的安全性。七.質(zhì)量檢測(cè)毛坯房在驗(yàn)收時(shí)排水工程的冷熱水安裝要按照規(guī)范性和水管接頭的嚴(yán)密性做檢查，看看有沒(méi)有什么滲漏的情況，還有在排水時(shí)它的速度是否正常流暢。

三、瓷磚驗(yàn)收瓷磚驗(yàn)收時(shí)首先要檢查瓷磚是否牢靠，可以用手輕壓來(lái)檢驗(yàn)。其次要檢查瓷磚的平整程度，可以用視線粗略的來(lái)檢查是否平整，還可以用靠尺來(lái)檢驗(yàn)，如果瓷磚與靠尺之間的間隙均在2毫米以內(nèi)就可以。后要檢查瓷磚的空鼓程度，一般來(lái)說(shuō)瓷磚的空鼓率是不能超過(guò)5%的，用空鼓錘輕敲瓷磚四角與中心，如果有空曠沉悶的聲音即視為空鼓。除了檢查瓷磚是否牢靠以外還要檢查衛(wèi)生間的瓷磚是否防滑，可以潑少量水來(lái)檢驗(yàn)，后就是檢查帶有紋路的瓷磚鋪貼方式是否正確，整體效果是否與預(yù)想一致。

二.二手房驗(yàn)房注意細(xì)節(jié)

1.了解二手房的初次交易時(shí)間

對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，首先要看的是二手房初次交易的時(shí)間，這樣就可以了解房子的壽命時(shí)間以及房子的規(guī)劃情況。

2.了解原戶主出售房子的原因

了解二手房戶主出賣房子的原因，如果是因?yàn)榉孔永匣?、市政?guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等，那您購(gòu)入時(shí)就要謹(jǐn)慎考慮了。而如果原房主只是因?yàn)槿卞X或者想買更好的房子，那您就不必?fù)?dān)心了。

3.二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題

檢查房屋是否有裂縫，特別是墻面和地面，需要核心檢查。檢查是否有滲水現(xiàn)象，滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問(wèn)題。如果存在這些問(wèn)題，建議您購(gòu)入時(shí)仔細(xì)考慮。