在租賃房屋時，如果一方違反了合同約定的條款，產(chǎn)生了房屋租賃合同糾紛免費咨詢，那么另一方可以申請解除合同，除了協(xié)商解除這種方式之外，還可以通過法定解除，下面我們就來了解一下吧。

合同法第94條規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主務(wù)、當(dāng)事人一方遲延履行主要的債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的以及法律規(guī)定的其他情形的，當(dāng)事人可以解除合同。法定解除的條件是特定情況的發(fā)生，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，合同一方或者雙方繼續(xù)履行合同已無法實現(xiàn)合同目的，法律賦予了合同當(dāng)事人解除合同的權(quán)利。

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在房屋租賃合同生效期間，如果房屋出現(xiàn)火災(zāi)被燒毀的話，損失應(yīng)該由誰來承擔(dān)呢？下面我們就來了解一下，以便更快的解決房屋租賃合同糾紛免費咨詢：

租賃房屋被燒毀是因為案外人故意縱火的犯罪行為所致時，如果承租方對于租賃房屋被燒毀沒有過錯，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法通則》一百三十二條“當(dāng)事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據(jù)實際情況，由當(dāng)事人分擔(dān)民事責(zé)任”的規(guī)定，按公平原則，結(jié)合實際情況，由承租方對出租方的房屋損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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房屋租賃合同糾紛免費咨詢是人們生活中非常常見的一種糾紛，那么出現(xiàn)此類糾紛的原因都有哪些呢？下面小編就來為大家介紹一下吧：

在合同履行過程中常見的違約情形主要有：

(1)出租方不按合同規(guī)定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租方的利益(停水?dāng)嚯?，道路不暢，場地不清，等等?；

(2)出租方不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租方的過錯所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。

以上就是出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛免費咨詢的一些原因，如果您在生活中已經(jīng)遇到了此類法律問題的話，可以到【鄭州安博】進行咨詢，我們擁有該領(lǐng)域內(nèi)專業(yè)的律師團隊，能夠為您提供及時有效的法律服務(wù)，維護您的合法權(quán)益。