財政性資金適用不征稅收入條件企業(yè)從縣級以上各級人民門及其他部門取得的應(yīng)計入收入總額的財政性資金，凡同時符合以下條件的，可以作為不征稅收入，在計算應(yīng)納稅所得額時從收入總額中減除：

1. 企業(yè)能夠提供規(guī)定資金專項用途的資金撥付文件；

2. 門或其他撥付資金的對該資金有專門的資金管理辦法或具體管理要求；

3. 企業(yè)對該資金以及以該資金發(fā)生的支出單獨進(jìn)行核算。

個人所得稅

自然人取得的房屋租賃所得，應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅。房屋為非住房的稅率為20%，房屋為住房的，稅率為10%。

房屋租賃所得計算過程為，每月租金收入依次扣除：房屋租賃過程中繳納的稅費(fèi)；向出租方支付的租金；負(fù)擔(dān)的租賃房屋實際開支的修繕費(fèi)用；稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，其中，每月租金收入不超過四千元的，費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)為八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用。

    如果遇到選擇不了相應(yīng)稅率，或者不能申報的情況，那么只能去稅局增加相應(yīng)品名。一般情況下如果僅僅是臨時業(yè)務(wù)，向稅務(wù)局說明情況后都應(yīng)該沒問題，前提是臨時偶發(fā)業(yè)務(wù)。如果稅局以不改經(jīng)營范圍不增加相應(yīng)品名情況。實踐經(jīng)驗是建議咨詢稅局法規(guī)科，或者大廳負(fù)責(zé)人等。

    當(dāng)遇到超經(jīng)營范圍又需要開票的情況時：▲ 先自行試下能否正常開票，能夠正常申報。如果都可以，正常操作即可。 ▲ 如果無法開票或者無法申報，只能去稅務(wù)局進(jìn)行操作。

    納稅人對外開具的銷售貨物的增值稅發(fā)票，納稅人應(yīng)當(dāng)擁有貨物的所有權(quán)，包括以直接購買方式取得貨物的所有權(quán)，也包括“先賣后買”方式取得貨物的所有權(quán)。所謂“先賣后買”，是指納稅人將貨物銷售給下家在前，從上家購買貨物在后。

    “提前開票”從本質(zhì)來看也是一種“先賣后買”行為，而對這種行為，稅務(wù)行政機(jī)關(guān)已經(jīng)明確排除了其行政違性，自然是不能冠以“虛開”之名了！

    其次，從虛開這個發(fā)票行為的定義來看，提前開票也不構(gòu)成《發(fā)票管理辦法》中對虛開這個發(fā)票的規(guī)定。