按照中國人的傳統(tǒng)，“春節(jié)之前不買房”。每一年的春節(jié)，都是一年的總結。年夜飯上，家人團聚總結過去展望未來。所以通常慣例，中華民族習俗，春節(jié)之前一個月，從元旦到除夕，是不會做任何大宗資產買賣決策的。

春節(jié)之后，初七上班。磨磨洋工到元宵，年終獎也慢慢開始發(fā)下來了。

差不多過完正月，市場就開始躁動起來，因為過年的氣氛已經消散，手里又有了一筆錢，買家開始看房了。國人總喜歡量入為出，手里有錢才會逛進售樓處，對于個體來說，他們是完全懵懂潛意識行動的，可是在職業(yè)選手眼里，他們的行為是如此地大數據清晰，以至于可以。

從正月末開始，樓市開始上漲，基本上可以保持三月 10%，四月 5%，五月 5%，六月 5%的速度，然后動力逐漸消散，力量逐漸衰竭。也就是說，一旦暴擊，樓市會呈現“四個月 30%”的漲幅。此后，六七八月本身就是炎夏，天氣極熱38℃，沒有人看房。緩慢零星增長。

居住環(huán)境有一個重要的硬性指標棗綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。綠地率高，對于住戶的身心健康顯然更為有利。

地段再選戶型。地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的關于購買一室和兩室，即是關于使用功能和購房成本的平衡。

我還可以跟你講一件事情，兩天前我們幫助會員客戶搶到一套筍盤，低于市價30W，頭一天晚上掛的牌，第二天一早10多組客戶上門，終客戶當機立斷虎口奪食，涉及客戶隱私不便公開多說，會員星球有搶筍詳細介紹。。

市場到底是低迷還是正在轉折，道聽途說和持續(xù)在一線看房的人會有截然不同的判斷，我們更傾向于市場正在轉向，購房時機正在形成，尤其是在各大板塊新房價紛紛突破天花板的情況下，造勢的意味太明顯了，建議你加大看房力度，目前是二手房淘筍的窗口期。

項目簡介：

琨瑜府位于關山大道以東，創(chuàng)業(yè)街以北，占地面積約11.5萬方，總建筑面積約78.8萬方，容積率4.97，共分為三期，其中一期和三期為住宅，二期為商業(yè)。目前一期已，三期已于2019年推出9/10/15號樓，僅剩11/12/16待售，預計2020年收官。

三期面積占地約4.8萬方，計容建筑面積約27.9萬方，容積率5.82，建筑密度23.43%，綠地率30%，共6棟超高層住宅，分三排排布，總計1875戶，2665個車位，住宅車位配比1：1.4。戶均面積約142平方米，小區(qū)定位為改善型住宅。琨瑜府三期，其中南面排緊鄰光谷創(chuàng)業(yè)街，西面為琨瑜府商業(yè)，東面為喻家山學校和琨瑜府一期，北面為泛悅城。