老舊小區(qū)加裝電梯會(huì)遇到哪些困難？

   由于加裝電梯，南洲花園的業(yè)主們進(jìn)退兩難。鄭先生表示，該小區(qū)共兩棟，其中2棟雖然取得業(yè)主簽名通過(guò)及施工許可證，但卻被低層業(yè)主多次阻撓施工，甚至在爭(zhēng)執(zhí)過(guò)程中驚動(dòng)了。抱著與鄰居打好關(guān)系的初衷，工程還是暫時(shí)停了下來(lái)。

實(shí)際上，自2017年10月召開業(yè)主大會(huì)開始，該小區(qū)加裝電梯過(guò)程一波三折，主要原因出在反對(duì)的6戶低層業(yè)主身上。即便小區(qū)其余30戶業(yè)主同意，但由于獲得施工許可證需要全體業(yè)主同意簽名，因此鄭先生等代表多次勸解簽名，但遭遇低層業(yè)主索償?shù)囊?，索償金額少則10萬(wàn)多則30萬(wàn)，與他們能接受的賠償金額相距甚遠(yuǎn)。即便在居委會(huì)數(shù)次調(diào)解后終于獲得簽名，但時(shí)至2年后電梯依舊還沒加裝成功。

   同時(shí)，另一棟的電梯加裝也提上日程，但由于電梯井寬度更改、低層業(yè)主索償?shù)葐?wèn)題，目前還在居委會(huì)的調(diào)解中。而由于加裝電梯這事，原本相安無(wú)事的鄰里街坊矛盾叢生。

新安裝電梯新規(guī)

新規(guī)！新安裝電梯監(jiān)督檢驗(yàn)后6年以內(nèi)，每3年檢驗(yàn)1次山東省濟(jì)南推行電梯“自我聲明 信用管理”維保模式和檢驗(yàn)檢測(cè)方式改革試點(diǎn)工作！2020年底前，選擇濟(jì)南市高新區(qū)、市中區(qū)和槐蔭區(qū)三個(gè)區(qū)開展試點(diǎn)。2021年底前，進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，增加歷下區(qū)、歷城區(qū)和天橋區(qū)三個(gè)區(qū)開展試點(diǎn)。按照《56號(hào)文》規(guī)定，明確電梯檢驗(yàn)檢測(cè)的周期。新安裝電梯監(jiān)督檢驗(yàn)后6年以內(nèi)，每3年檢驗(yàn)1次，在不實(shí)施檢驗(yàn)的年份每年檢測(cè)1次

       嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng))設(shè)計(jì)資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過(guò)技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。

舊小區(qū)加裝電梯困難重重？解決辦法來(lái)了

現(xiàn)在對(duì)于老舊小區(qū)實(shí)行“舊改”，著手的步就是上下樓的問(wèn)題，隨著住戶的年紀(jì)增長(zhǎng)，上下樓成為他們的事，深受爬樓之苦，所以沒有電梯已經(jīng)影響了很多人的生活，能否加裝電梯是很多業(yè)主迫切希望解決的問(wèn)題，所以舊改的重點(diǎn)放在了加裝電梯上面。

加裝電梯本是一件利民惠民的好事，遲遲無(wú)法大規(guī)模落地，原因還在于各項(xiàng)費(fèi)用的分配矛盾以及加裝電梯對(duì)本棟樓價(jià)值結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響。低層的業(yè)主在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)承擔(dān)了較高的成本，加裝電梯給他們帶來(lái)的好處不大，還會(huì)增加房屋貶值和使用成本上升的風(fēng)險(xiǎn)，很難獲得他們的同意。

針對(duì)以上的問(wèn)題，一些地區(qū)也出臺(tái)了相關(guān)的政策，那就是取消“一票否決權(quán)”，只要小區(qū)住戶有三分之二的住戶同意加裝電梯，那么經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、審批和公示后，業(yè)主就可以開工建設(shè)；各地給予補(bǔ)貼，同時(shí)鼓勵(lì)居民們提取住房用于加裝電梯，減少他們的資金壓力。