項(xiàng)目股權(quán)價值分析及*履約能力評級結(jié)論有助于企業(yè)防范商業(yè)風(fēng)險，行業(yè)投資價值及未來收益數(shù)據(jù)分析報(bào)告費(fèi)用，為現(xiàn)代企業(yè)制度的建設(shè)提供良好的條件，項(xiàng)目股權(quán)價值分析及項(xiàng)目股權(quán)價值分析及*履約能力評級結(jié)論報(bào)告有利于項(xiàng)目投資市場的公平、公正、誠信。股權(quán)價值，即長期股權(quán)投資的賬面價值，是指該項(xiàng)股權(quán)投資的賬面余額減去該項(xiàng)投資已提的減值準(zhǔn)備，股權(quán)投資的賬面余額包括投資成本、股權(quán)投資差額。?

樓盤調(diào)查，樓盤調(diào)查就是通過對擬投資項(xiàng)目所在區(qū)域和鄰近片區(qū)的主要競爭對手的競爭樓盤分析，了解項(xiàng)目主要競爭對手的樓盤規(guī)模、銷售價格、市場反應(yīng)等，同時了解競爭對手的營銷策略及目標(biāo)客戶群，為確定項(xiàng)目開發(fā)的競爭策略提供依據(jù)。土地調(diào)查，土地調(diào)查就是通過對擬投資項(xiàng)目所在區(qū)域和鄰近片區(qū)的主要?dú)v史成交地塊信息進(jìn)行搜集分析，了解周邊已取得土地項(xiàng)目的地塊規(guī)模、相對區(qū)位、成交時間、成交價格（總價、單價、樓面地價）、土地溢價率、拿地公司等，同時了解歷史成交地塊的現(xiàn)狀，為標(biāo)的項(xiàng)目地塊成交價格的合理性提供參考。

市場法的重點(diǎn)是評估人員在選擇可比公司時一定要注意與被并購公司屬于同一行業(yè)，受同樣的經(jīng)營環(huán)境影響。以上，是公司并購中采用的三種被并購公司的估值方法，實(shí)踐中，三種方法可能根據(jù)實(shí)際結(jié)合使用。一般成長性比較好的公司采用收益法，多見科技型公司。如果屬于上市公司可采用市場法，因?yàn)榈囊髷?shù)據(jù)會更加容易，因?yàn)閷姽鞠嚓P(guān)數(shù)據(jù)披露的強(qiáng)制性要求，其真實(shí)性更具有參考價值。如果屬于重資產(chǎn)性的公司采用成本法比較客觀反映公司的價值。

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